Bij de verkoop of verhuur van de woning moet aan de toekomstige bewoner een set documenten worden verstrekt. Dit dossier wordt dossier de diagnostic technique of DDT genoemd.
Afhankelijk van de situatie (leeftijd, ligging, ...) moet het tot negen verschillende documenten bevatten.
In geval van huur, moet de verhuurder zorgen voor:
De verhuurder is niet verplicht om een asbestverklaring af te geven, maar, wanneer hij op de hoogte is van een risico, moet de huurder in kennis worden gesteld omtrent de veiligheid.
De huurder kan zich niet beroepen op de informatie in de DPE. Die wordt uitsluitend ter informatie verstrekt.
In geval van koop moet de verkoper zorgen voor:
De verschillende documenten hebben hun eigen geldigheidsduur en kosten. Je vindt ze hieronder. Ook kun je op verschillende documenten klikken voor meer informatie in andere artikelen op deze site.
Rapport | Geldigheidsduur | Kosten[2] |
---|---|---|
Lood | Eén jaar, indien de aanwezigheid van lood werd geconstateerd. Zo niet, dan is het onbeperkt geldig. | € 145 |
Asbest | Onbeperkt geldig. | € 95 |
Termieten | Zes maanden geldig. | € 90 |
Gas | Drie jaar geldig. | € 110 |
Elektra | Drie jaar geldig. | € 110 |
Energieprestatie | Tien jaar geldig. | € 110 |
Roilering | Niet ouder dan drie jaar. | € 100...150 |
Huiszwam | Onbekend | Onbekend |
Risico’s | Zes maanden geldig. | € 0...40 |
Afmetingen | Onbeperkt geldig, tenzij werkzaamheden zijn uitgevoerd. | € 85 |
[1] Toegevoegd door de wet Alur in 2014
[2] Gemiddelde kosten in 2014 bij een 3-kamerwoning van 80m²
Wat meer details over de "diagnostics immobiliers".
Huidige bezoekers: 75
Met welke regelgeving heb je te maken wanneer je onroerend goed in Frankrijk (ver)koopt, (ver)huurt of bezit?
Wat maakt de Franse overheid zoveel anders.
Genieten, maar je ook aan de regels houden...
Waar wijkt een Franse verzekering af van de Nederlandse...
We helpen je de Fransen wat beter te leren begrijpen.
Verschillende soorten dienstverlening.
Artikelen over de Franse justitie, wetten en regelgeving.
Onze ervaringen en projecten. De plannen en hun uitvoering.