allesfrans.com

  • Van schuur tot comfortabele leefruimte

    Van rustiek tot hypermodern maakt de schuur van weleer een comeback, omgetoverd tot een comfortabele leefruimte, met de nadruk op ruim.

  • Wetsvoorstel voor betere erkenning van lokaal verkozenen

    Een wetsvoorstel dat de rechten van gekozen vertegenwoordigers moet versterken en ze ook meer lokale vrijheid moet verlenen om zo dicht mogelijk bij de bevolking te  (...)

  • Al 61 departementen met waterbeperkingen

    De aanhoudende droogte heeft een steeds grotere invloed op het Franse leven.

  • Levering aan huis

    Ook in Frankrijk wordt steeds meer op webwinkels op Internet gekocht

  • Scheidingsmuur, welke producten?

    Uit welk materiaal kun je kiezen voor een scheidingswand. Enkele voorbeelden.

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkWonenKoopwoning gevondenConformiteitverklaring Elektra

Conformiteitverklaring Elektra

Een verklaring met de toestand van de elektrische installatie

dinsdag 1 december 2009 , door Hanjo

Gecontroleerd op vrijdag 17 augustus 2018

Vanaf 1 januari 2009, moet de verkoper van een woning aan de koper een verklaring met de toestand van de elektrische installatie leveren indien deze ouder is dan 15 jaar. Inmiddels is dit uitgegroeid tot een compleet technisch dossier.

Het vorige artikel in deze rubriek: Compromis de vente
Beoordeling:
Bezoeken: 1.251
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Gebrekkige elektrische installaties zijn de oorzaak van meer dan een kwart van de branden. De verkoper is niet verplicht om de installatie door een elektricien op orde te laten brengen, maar is zal bij de verkoop zeker een pluspunt zijn.

Hoe wordt de diagnose uitgevoerd?

De elektrische diagnose, of het certificaat van elektrische overeenstemming (Certificat de conformité électrique) is sinds 1 januari 2009 een verplicht onderdeel van de verkoopakte. De diagnose moet worden uitgevoerd door een onafhankelijke professional, erkend door de COFRAC (Comité Français d’Accréditation). De onafhankelijkheid voorkomt gezeur tussen de deskundige en elektricien die de installatie op orde komt brengen. Een diagnose mag op het moment van de verkoop niet ouder zijn dan 3 jaar.

De diagnose stelt je in staat een gerichte offerte aan te vragen. Ze voorkomt dat onnodige extra werkzaamheden worden verricht of onwerkelijke kosten in rekening worden gebracht.

Hoeveel kosten de diagnose en de werkzaamheden?

Voor de diagnose wordt gemiddeld tussen 120 euro voor een 1-kamerappartement en 160 euro voor een 4-kamerwoning berekend. De deskundige stelt een rapport op dat de gebreken vermeldt en puntsgewijs aanbevelingen doet voor gebrekkige onderdelen. Zoals gezegd: het zijn aanbevelingen om de werkzaamheden uit te voeren.

De kosten van de werkzaamheden variëren, afhankelijk van de diagnose en de leeftijd van het huis:
In het ergste geval bij huizen uit de jaren 50 waarbij de volledige installatie moet worden vervangen kunnen de kosten tussen de 4000 en 6000 euro bedragen.
Voor een huis uit de jaren 60-70 liggen de kosten tussen de 1000 en 1500 euro. Het betreft dan meestal alleen het vervangen van de zekeringenkast en het aanbrengen van een aardlekschakelaar.
Bij een nieuwere woning ontbreekt vaak alleen de aardlekschakelaar en komen de kosten niet boven de 200 euro.

Maar deze investering die de verkoop kan bevorderen is slechts een deel van de renovatiekosten, want met ingang van 1 november 2006 is ook een energiediagnose vereist bij de verkoop van een woning. Deze zou ook zou kunnen leiden tot ingrijpende werkzaamheden (thermische isolatie). Sinds 2007, is ook een gasdiagnose toegevoegd wat het totaal brengt op 7 diagnoses die altijd moeten altijd worden uitgevoerd vóór de verkoop: asbest, lood, termieten, gas, elektriciteit, energie en risico van natuurrampen.

Wat zijn de belangrijkste aandachtspunten tijdens de diagnose.

- De aanwezigheid van een algemene controle en beveiliging van de installatie (de hoofdschakelaar).
- De aanwezigheid van een aarding van het circuit, bescherming met een aardlekschakelaar.
- Geaarde aansluitingen, leidingen en metalen delen.
- Regels met betrekking tot een badkamer of douche.
- De aanwezigheid van tenminste één zekeringen­kast met beveiligde circuits (zekeringen en stroomonderbrekers).
- Het ampèrage van deze beschermende inrichtingen moeten altijd overeenstemmen met de diameter van de kabels.
- Geen gevaar voor rechtstreeks contact met onder spanning staande apparatuur of bekabeling of met verboden of als gevaarlijk beschouwde apparaten.

Een aanvullende aanbevelen zal een minimum aantal elektrische aansluitingen (stopcontacten) per ruimte zijn.

Volgens een in 1998 gepubliceerde studie van het ONSE (nationaal observatorium voor elektrische veiligheid) voldoet bijna de helft, ofwel 7 miljoen huishoudens, niet aan de huidige veiligheidsregels. En 2,3 miljoen kunnen zelfs «bijzonder gevaarlijk» worden genoemd.

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

Reacties
Reacties

Huidige bezoekers: 5

Lees ook:
 

Allesfrans, ook voor:
  • Overheid

    Wat maakt de Franse overheid zoveel anders.

  • Werk en inkomen

    Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?

  • Auvergne-Rhône-Alpes

    De regio Auvergne werd in 2016 samengevoegd met de regio Rhône-Alpes.

  • Diensten

    Verschillende soorten dienstverlening.

Allesfrans, ook voor:
  • Tuinrecepten

    AllesFrans, ook voor tuinrecepten: recepten voor en uit de tuin.

  • Consument

    Wat kun je als consument in Frankrijk verwachten en wat zijn de afwijkende regels?

  • Medisch

    Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |