allesfrans.com

  • Buiten Frankrijk gemaakte zorgkosten declareren

    Wat is de procedure voor het terugkrijgen van betaalde medische kosten buiten Frankrijk.

  • Nieuwe kortingskaarten Franse spoorwegen

    Sinds 9 mei 2019 biedt de SNCF nieuwe kortingskaarten aan voor verschillende doelgroepen die met de trein reizen: jongeren, gezinnen en senioren.

  • Stemmen bij volmacht

    Ook in Frankrijk kun je een ander persoon machtigen om voor jou een stem uit te brengen.

  • Brand door elektrische installatie

    In Frankrijk is er om de 2 minuten één huisbrand ofwel 263.000 branden per jaar. Een op de vier wordt veroorzaakt door een elektrisch probleem.

  • Pas op voor de tijgermug

    Deze mug is in steeds meer delen van Frankrijk te vinden, dus wees alert!

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkWonenKoopwoning gevondenConformiteitverklaring Elektra

Conformiteitverklaring Elektra

Een verklaring met de toestand van de elektrische installatie

dinsdag 1 december 2009 , door Hanjo

Gecontroleerd op vrijdag 17 augustus 2018

Vanaf 1 januari 2009, moet de verkoper van een woning aan de koper een verklaring met de toestand van de elektrische installatie leveren indien deze ouder is dan 15 jaar. Inmiddels is dit uitgegroeid tot een compleet technisch dossier.

Het vorige artikel in deze rubriek: Compromis de vente
Beoordeling:
Bezoeken: 1.240
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Gebrekkige elektrische installaties zijn de oorzaak van meer dan een kwart van de branden. De verkoper is niet verplicht om de installatie door een elektricien op orde te laten brengen, maar is zal bij de verkoop zeker een pluspunt zijn.

Hoe wordt de diagnose uitgevoerd?

De elektrische diagnose, of het certificaat van elektrische overeenstemming (Certificat de conformité électrique) is sinds 1 januari 2009 een verplicht onderdeel van de verkoopakte. De diagnose moet worden uitgevoerd door een onafhankelijke professional, erkend door de COFRAC (Comité Français d’Accréditation). De onafhankelijkheid voorkomt gezeur tussen de deskundige en elektricien die de installatie op orde komt brengen. Een diagnose mag op het moment van de verkoop niet ouder zijn dan 3 jaar.

De diagnose stelt je in staat een gerichte offerte aan te vragen. Ze voorkomt dat onnodige extra werkzaamheden worden verricht of onwerkelijke kosten in rekening worden gebracht.

Hoeveel kosten de diagnose en de werkzaamheden?

Voor de diagnose wordt gemiddeld tussen 120 euro voor een 1-kamerappartement en 160 euro voor een 4-kamerwoning berekend. De deskundige stelt een rapport op dat de gebreken vermeldt en puntsgewijs aanbevelingen doet voor gebrekkige onderdelen. Zoals gezegd: het zijn aanbevelingen om de werkzaamheden uit te voeren.

De kosten van de werkzaamheden variëren, afhankelijk van de diagnose en de leeftijd van het huis:
In het ergste geval bij huizen uit de jaren 50 waarbij de volledige installatie moet worden vervangen kunnen de kosten tussen de 4000 en 6000 euro bedragen.
Voor een huis uit de jaren 60-70 liggen de kosten tussen de 1000 en 1500 euro. Het betreft dan meestal alleen het vervangen van de zekeringenkast en het aanbrengen van een aardlekschakelaar.
Bij een nieuwere woning ontbreekt vaak alleen de aardlekschakelaar en komen de kosten niet boven de 200 euro.

Maar deze investering die de verkoop kan bevorderen is slechts een deel van de renovatiekosten, want met ingang van 1 november 2006 is ook een energiediagnose vereist bij de verkoop van een woning. Deze zou ook zou kunnen leiden tot ingrijpende werkzaamheden (thermische isolatie). Sinds 2007, is ook een gasdiagnose toegevoegd wat het totaal brengt op 7 diagnoses die altijd moeten altijd worden uitgevoerd vóór de verkoop: asbest, lood, termieten, gas, elektriciteit, energie en risico van natuurrampen.

Wat zijn de belangrijkste aandachtspunten tijdens de diagnose.

- De aanwezigheid van een algemene controle en beveiliging van de installatie (de hoofdschakelaar).
- De aanwezigheid van een aarding van het circuit, bescherming met een aardlekschakelaar.
- Geaarde aansluitingen, leidingen en metalen delen.
- Regels met betrekking tot een badkamer of douche.
- De aanwezigheid van tenminste één zekeringen­kast met beveiligde circuits (zekeringen en stroomonderbrekers).
- Het ampèrage van deze beschermende inrichtingen moeten altijd overeenstemmen met de diameter van de kabels.
- Geen gevaar voor rechtstreeks contact met onder spanning staande apparatuur of bekabeling of met verboden of als gevaarlijk beschouwde apparaten.

Een aanvullende aanbevelen zal een minimum aantal elektrische aansluitingen (stopcontacten) per ruimte zijn.

Volgens een in 1998 gepubliceerde studie van het ONSE (nationaal observatorium voor elektrische veiligheid) voldoet bijna de helft, ofwel 7 miljoen huishoudens, niet aan de huidige veiligheidsregels. En 2,3 miljoen kunnen zelfs «bijzonder gevaarlijk» worden genoemd.

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

Reacties
Reacties

Huidige bezoekers: 9

Lees ook:
 

Allesfrans, ook voor:
  • Medisch

    Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?

  • Nieuws

    Enkele subrubrieken met nieuwsberichten.

  • Franse taal

    Wat wetenswaardigheden over de Franse taal

  • Werk en inkomen

    Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?

Allesfrans, ook voor:
  • Werk en inkomen

    Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?

  • Nieuws

    Enkele subrubrieken met nieuwsberichten.

  • Bouwen en verbouwen

    Alles over het bouwen en verbouwen van jouw huis in Frankrijk en hulp met de benamingen.

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |