allesfrans.com

  • Wetsontwerp bio-ethiek: medisch begeleide voortplanting

    Een wetsontwerp voor de bio-ethiek is deels gewijd aan medisch begeleide voortplanting.

  • Terug van vakantie, en dan... staken!

    Speerpunt is de hervorming van het pensioenstelsel die onlangs werd aangekondigd.

  • Opening jachtseizoen in Allier

    Het aantal jagers dat er aan deelneemt, neemt af, maar minder snel dan elders in Frankrijk.

  • Controverse over minimale afstand pesticiden

    Frankrijk wil vanaf 1 januari 2020 een minimale afstand van 5 tot 10 m tussen met pesticiden bewerkte gebieden en woningen vastleggen.

  • Waar betaal je de meeste taxe foncière

    Sinds 2011 zijn de via de onroerende voorheffing geïnde bedragen met 3,1% per jaar gestegen. Maar per gemeente of departement kan de last heel verschillend  (...)

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkVerhuren of verpachtenVerhuren van een woning als SCI

Verhuren van een woning als SCI

maandag 11 november 2013 , door Hanjo

Bewerkt op zaterdag 14 december 2013

Wanneer je een woning bezit die je als SCI (société civile immobilière) in je bezit hebt, kan de (SCI) die woning verhuren.

Het vorige artikel in deze rubriek: Verhuren aan een vereniging
Beoordeling:
Bezoeken: 352
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Een SCI kan civiele activiteiten uitvoeren (zoals het verhuren van kale panden), maar commerciële activiteiten zijn uitgesloten. Het gemeubileerd voor bewoning verhuren van een pand is een commerciële activiteit. Wanneer een SCI een gemeubileerd woningen verhuurd, wordt ze fiscaal beschouwd als een vennootschap.
 

Fiscaal

Volgens artikel 206 lid 2 van de CGI zijn maatschappelijke organisaties onderworpen aan de vennootschapsbelasting wanneer zij betrokken zijn bij een bedrijf of commerciële activiteit. Wanneer een SCI een ingerichte woning verhuurt, wordt dat beschouwd als de uitoefening van een commerciële activiteit en wordt de SCI onderworpen aan de vennootschapsbelasting, de impôt sur les sociétés.

Maar er is een administratieve tolerantie! Maatschappelijke organisaties zijn niet onderworpen aan de vennootschapsbelasting wanneer hun commerciële inkomsten (exclusief belastingen) niet hoger zijn dan 10% van hun totale omzet (exclusief belastingen). In het geval van incidentele overschrijding van deze drempel kan de maatschappelijke organisatie ontsnappen aan de vennootschaps­belasting over het afgelopen jaar, wanneer de gemiddelde zakelijke inkomsten tijdens het betrokken jaar en de voorafgaande drie jaar niet meer dan 10% afwijken van het gemiddelde van de overeenkomstige totale opbrengsten.
Wanneer de 10%-drempel wordt overschreden is de vennootschapsbelasting van toepassing op alle inkomsten.

 

Vennootschapsrecht

Gemeubileerd verhuren (dus ook een vakantiewoning verhuren) is een bedrijfsactiviteit wat het risico inhoudt dat een SCI door de rechter kan worden geherkwalificeerd tot een commercieel bedrijf. Dit risico bestaat niet indien deze activiteit marginaal is ten opzichte van de "kale" verhuur.

De commerciële activiteiten zullen niet leiden tot het nietig verklaren van de SCI.
 

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

Reacties
Reacties

Allesfrans, ook voor:
  • Auvergne-Rhône-Alpes

    De regio Auvergne werd in 2016 samengevoegd met de regio Rhône-Alpes.

  • Medisch

    Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?

  • Nieuws

    Enkele subrubrieken met nieuwsberichten.

  • Verkeer en vervoer

    Afwijkende verkeersregels, autokeuring, invoeren van een auto

Allesfrans, ook voor:
  • Belastingen

    Met welke Franse belastingen heb je te maken en met welke in je vaderland.

  • Onze ervaringen

    Onze ervaringen en projecten. De plannen en hun uitvoering.

  • Tuinrecepten

    AllesFrans, ook voor tuinrecepten: recepten voor en uit de tuin.

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |