allesfrans.com

  • Je bank vraagt om een TIN of een FIN

    De bank moet tegenwoordig ook een fiscaal identificatenummer bij zijn gegevens opslaan.

  • De taal van de Franse jeugd (2)

    De taal is constant in ontwikkeling. Bij de ene taal gaat dat sneller dan bij de andere, maar vooral de taal die de jeugd gebruikt, kent dagelijks nieuwe woorden en  (...)

  • Buiten Frankrijk gemaakte zorgkosten declareren

    Wat is de procedure voor het terugkrijgen van betaalde medische kosten buiten Frankrijk.

  • Franse Kerst- en Nieuwjaarswensen

    Een aantal Franstalige wensen voor op jouw wenskaart voor een Franstalige relatie.

  • Hoeveel kW heb je nodig om te verwarmen?

    Je kunt niet zomaar een berekening maken, want er zijn veel factoren die meespelen.

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkVerhuren of verpachtenVerhuren van een woning als SCI

Verhuren van een woning als SCI

maandag 11 november 2013 , door Hanjo

Bewerkt op zaterdag 14 december 2013

Wanneer je een woning bezit die je als SCI (société civile immobilière) in je bezit hebt, kan de (SCI) die woning verhuren.

Het vorige artikel in deze rubriek: Verhuren aan een vereniging
Beoordeling:
Bezoeken: 335
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Een SCI kan civiele activiteiten uitvoeren (zoals het verhuren van kale panden), maar commerciële activiteiten zijn uitgesloten. Het gemeubileerd voor bewoning verhuren van een pand is een commerciële activiteit. Wanneer een SCI een gemeubileerd woningen verhuurd, wordt ze fiscaal beschouwd als een vennootschap.
 

Fiscaal

Volgens artikel 206 lid 2 van de CGI zijn maatschappelijke organisaties onderworpen aan de vennootschapsbelasting wanneer zij betrokken zijn bij een bedrijf of commerciële activiteit. Wanneer een SCI een ingerichte woning verhuurt, wordt dat beschouwd als de uitoefening van een commerciële activiteit en wordt de SCI onderworpen aan de vennootschapsbelasting, de impôt sur les sociétés.

Maar er is een administratieve tolerantie! Maatschappelijke organisaties zijn niet onderworpen aan de vennootschapsbelasting wanneer hun commerciële inkomsten (exclusief belastingen) niet hoger zijn dan 10% van hun totale omzet (exclusief belastingen). In het geval van incidentele overschrijding van deze drempel kan de maatschappelijke organisatie ontsnappen aan de vennootschaps­belasting over het afgelopen jaar, wanneer de gemiddelde zakelijke inkomsten tijdens het betrokken jaar en de voorafgaande drie jaar niet meer dan 10% afwijken van het gemiddelde van de overeenkomstige totale opbrengsten.
Wanneer de 10%-drempel wordt overschreden is de vennootschapsbelasting van toepassing op alle inkomsten.

 

Vennootschapsrecht

Gemeubileerd verhuren (dus ook een vakantiewoning verhuren) is een bedrijfsactiviteit wat het risico inhoudt dat een SCI door de rechter kan worden geherkwalificeerd tot een commercieel bedrijf. Dit risico bestaat niet indien deze activiteit marginaal is ten opzichte van de "kale" verhuur.

De commerciële activiteiten zullen niet leiden tot het nietig verklaren van de SCI.
 

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

Reacties
Reacties

Allesfrans, ook voor:
  • Frankrijk, het land

    Informatie over het land Frankrijk met vooral geografische gegevens.

  • Medisch

    Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?

  • Tuinrecepten

    AllesFrans, ook voor tuinrecepten: recepten voor en uit de tuin.

  • Justitie, wetten en regels

    Artikelen over de Franse justitie, wetten en regelgeving.

Allesfrans, ook voor:
  • Frankrijk, het land

    Informatie over het land Frankrijk met vooral geografische gegevens.

  • Consument

    Wat kun je als consument in Frankrijk verwachten en wat zijn de afwijkende regels?

  • Auvergne-Rhône-Alpes

    De regio Auvergne werd in 2016 samengevoegd met de regio Rhône-Alpes.

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |