allesfrans.com

  • Hergebruik van roerende goederen van overheidsdiensten

    Een nieuwe website is bedoeld om donaties van roerende goederen tussen overheidsdiensten en met verenigingen te bevorderen.

  • De taxatie van een woning

    En taxatie kan je goede diensten bewijzen. Maar ga niet zomaar af op het eerste de beste aanbod voor een taxatie.

  • Code Pénal

    Het Franse wetboek van strafrecht.

  • Franse Kerst- en Nieuwjaarswensen

    Een aantal Franstalige wensen voor op jouw wenskaart voor een Franstalige relatie.

  • Hoeveel kW heb je nodig om te verwarmen?

    Je kunt niet zomaar een berekening maken, want er zijn veel factoren die meespelen.

  
BeginpaginaTuinreceptenEen tuinhuis

Een tuinhuis

maandag 1 september 2014 , door Hanjo

Bewerkt op zondag 18 maart 2018

Een tuinhuis is een verlengstuk van je woning. Als vrijstaand bouwwerk moet je rekening houden met de regelgeving met betrekking tot de constructie, de keuze van de materialen, de plaatsing en... de financiële consequenties.

Het vorige artikel in deze rubriek: Een pedestel maken
Beoordeling:
Bezoeken: 431
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Wanneer je een tuinhuisje wilt bouwen, kun je kiezen uit twee opties:

Zelf (op)bouwen, wat voorbehouden is aan de ervaren doehetzelver. Hoewel de installatiehandleiding meestal een redelijk tot goede kwaliteit hebben, zijn nauwkeurigheid en precisie een vereiste.
Laten plaatsen door een professional is waarschijnlijk een wijs besluit! Zijn expertise zorgt voor een veilig bouwwerk. Hij kan je ook behulpzaam zijn bij specifieke behoeftes, zoals bij een kleine tuin of een op maat gemaakt model.

Welk materiaal?

Hout, metaal, PVC of beton? De keuze van het materiaal voor het bouwwerk is afhankelijk van het gebruik, het milieu en het klimaat rond de woning. En niet te vergeten: het budget. Zorg voor concurrentie en vraag meerdere offertes aan!

Een houten tuinhuisje is elegant, het biedt een goede isolatie, maar vergt regelmatig onderhoud.
Een metalen tuinhuisje kan van aluminium of staal zijn gemaakt. Beide zijn sterk maar slecht te isoleren tegen de kou.
Een tuinhuisje van PVC is economisch en eenvoudig te installeren, maar het is minder duurzaam dan hout of metaal.
Een tuinhuisje van beton lijkt een weinig elegante oplossing. Toch is het interessant om ernaar te kijken, want dankzij de speciaal aangebrachte structuur en kleur van het beton lijkt het op een houten huisje.

De afmeting

De afmeting wordt natuurlijk bepaald door de ruimte die je hebt, maar vooral door de toepassing. Voordat je tot aanschaf overgaat, moet je jezelf de juiste vragen stellen:

Waar ga ik hem plaatsen?
Waarvoor ga ik hem gebruiken? Tuinieren, klussen, recreëren, ...
 

Ze zijn er van 4 tot 30 m². Alles is mogelijk. Afhankelijk van je verwachtingen vind en kies je de juiste maat. Maar let op: het tuinhuisje is een op zichzelf staand gebouw. Afhankelijk van de grootte is het onderworpen aan specifieke regelgeving.

De regelgeving

Over de regelgeving rond bouwen en verbouwen vind je op onze website uitgebreide informatie, zoals in artikel Installaties of bijgebouwen in de tuin - Wel of geen vergunning?.
Hieronder een samenvatting met betrekking tot een tuinhuisje.

Het enige wat telt is de vloeroppervlakte van het tuinhuisje. Andere aspecten doen niet terzake.

Kleiner dan of gelijk aan 5 m²: je hoeft geen actie te ondernemen;
Boven de 5 m² heb je de instemming van de overheid nodig. Je doet dat:
Van 5 m² tot 20 (of 40) m² met een déclaration préalable bij het gemeentehuis.
Vanaf 20 (of 40) m² met een permis de construire die je ook bij het gemeentehuis inlevert.
Wanneer een bestemmingsplan (een plan local d’urbanisme (PLU) of een plan d’occupation des sols (POS) bestaat, geldt 40 m², anders 20 m².
In beide gevallen heeft de overheid de mogelijkheid je plannen af te keuren!
 

Wanneer je een tuinhuisje bouwt, wordt de opppervlakte toegevoegd aan de Surface Hors Œuvre Brute (SHOB), die overeenkomt met de som van:

de oppervlakte van alle verdiepingen van een huis;
niet-bewoonde oppervlakken: terrassen, loggias, zolders en kelders, garages en een niet afgesloten oppervlakken op de begane grond, waaronder tuinhuisjes.

Omdat dit de bewoonbare oppervlakte verhoogt, heeft het ook consequenties voor de belastingen.

De prijs

De prijzen van tuinhuisjes lopen sterk uiteen. Er zijn ook verschillende criteria waarmee rekening moet worden gehouden, zoals:

de afmeting
de gebruikte materialen
het ontwerp
de kwaliteit
 
Prijsindicatie
Oppervlakte Prijs
tot 5 m² van € 150 tot € 1.000
5 tot 10 m² van € 500 tot € 2.000
10 tot 15 m² van € 700 tot € 5.000
15 tot 20 m² van € 1.000 tot € 8.000

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

  • Een tuinontwerp maken

    Een plan is essentieel, ook als je jouw eigen tuin ontwerpt zonder het inschakelen van een hovenier of tuinarchitect.

Reacties

Allesfrans, ook voor:
  • Allier (Bourbonnais)

    Allier is het meest noordelijke van de departementen van de regio Auvergne-Rhône-Alpes.

  • Diensten

    Verschillende soorten dienstverlening.

  • Onze ervaringen

    Onze ervaringen en projecten. De plannen en hun uitvoering.

  • Belastingen

    Met welke Franse belastingen heb je te maken en met welke in je vaderland.

Allesfrans, ook voor:
  • Overheid

    Wat maakt de Franse overheid zoveel anders.

  • Verzekeringen

    Waar wijkt een Franse verzekering af van de Nederlandse...

  • Frankrijk, het land

    Informatie over het land Frankrijk met vooral geografische gegevens.

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |