allesfrans.com
 
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkOnroerendgoedtransactiesDe makelaar en taxateurImmo: geen verkoop, geen betaling!
 
Deze informatie kan verouderd zijn!

Immo: geen verkoop, geen betaling!

dinsdag 2 december 2014 , door Hanjo

Bewerkt op zondag 17 april 2016

Zolang er geen verkoopovereenkomst is, mag een makelaar in Frankrijk geen geld van je vragen.

Het vorige artikel in deze rubriek: Het mandaat van de makelaar
Beoordeling:
1 stem
Bezoeken: 282
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS
Een echtpaar heeft bij de makelaar een compromis de vente ondertekend voor de aankoop van een huis, met als ontbindende voorwaarde dat er een financiering voor wordt gevonden. In het compromis de vente staat ook een clausule die stelt dat het verlies aan inkomsten van de makelaar moet worden vergoed, wanneer de verkoop niet doorgaat omdat de koper in gebreke blijft.
 

Het lukt het echtpaar niet een lening te krijgen. Ze delen de makelaar mee dat ze gebruik willen maken van de ontbindende voorwaarde en vragen om de restitutie van hun borgsom.

 

Met verwijzing naar de boeteclausule eist de makelaar een vergoeding van € 18.000.

 

Het echtpaar is het hier niet mee eens en schakelt de justitie in. Die verwerpt de vordering van de makelaar met als reden dat een makelaar geen commissie of andere betaling mag eisen die te maken heeft met een niet afgeronde transactie (artikel 6-1 van wet nummer 70-9 van 2 februari 1970).
De makelaar kan dus geen aanspraak maken op een geldelijke vergoeding voor zijn verlies aan inkomsten door zich te beroepen op het boetebeding.

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

  • Laat de Immo links liggen

    In Frankrijk wordt bijna de helft van alle huisverkopen zonder tussenkomst van een makelaar gedaan.

Bron:

Cour de cassation, 3e chambre civile, 9/6/2014 N° 13-19061

Reacties
 

Allesfrans, ook voor:
  • Tuinrecepten

    AllesFrans, ook voor tuinrecepten: recepten voor en uit de tuin.

  • Franse taal

    Wat wetenswaardigheden over de Franse taal

  • Consument

    Wat kun je als consument in Frankrijk verwachten en wat zijn de afwijkende regels?

  • Belastingen

    Met welke Franse belastingen heb je te maken en met welke in je vaderland.

Allesfrans, ook voor:
  • Onze ervaringen

    Onze ervaringen en projecten. De plannen en hun uitvoering.

  • Franse taal

    Wat wetenswaardigheden over de Franse taal

  • Geld en bank

    Hoe betaal je in Frankrijk je rekeningen?

© allez-allier/allesfrans 2008-2021 | SPIP | Plan | Mention