allesfrans.com

  • Franse Kerst- en Nieuwjaarswensen

    Een aantal Franstalige wensen voor op jouw wenskaart voor een Franstalige relatie.

  • Hoeveel kW heb je nodig om te verwarmen?

    Je kunt niet zomaar een berekening maken, want er zijn veel factoren die meespelen.

  • Je bank vraagt om een TIN of een FIN

    De bank moet tegenwoordig ook een fiscaal identificatenummer bij zijn gegevens opslaan.

  • Van schuur tot comfortabele leefruimte

    Van rustiek tot hypermodern maakt de schuur van weleer een comeback, omgetoverd tot een comfortabele leefruimte, met de nadruk op ruim.

  • Wetsvoorstel voor betere erkenning van lokaal verkozenen

    Een wetsvoorstel dat de rechten van gekozen vertegenwoordigers moet versterken en ze ook meer lokale vrijheid moet verlenen om zo dicht mogelijk bij de bevolking te  (...)

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkWonenDe makelaarImmo: geen verkoop, geen betaling!

Immo: geen verkoop, geen betaling!

dinsdag 2 december 2014 , door Hanjo

Bewerkt op zondag 17 april 2016

Zolang er geen verkoopovereenkomst is, mag een makelaar in Frankrijk geen geld van je vragen.

Het vorige artikel in deze rubriek: De makelaar - de "Immo"
Beoordeling:
1 stem
Bezoeken: 230
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS
Een echtpaar heeft bij de makelaar een compromis de vente ondertekend voor de aankoop van een huis, met als ontbindende voorwaarde dat er een financiering voor wordt gevonden. In het compromis de vente staat ook een clausule die stelt dat het verlies aan inkomsten van de makelaar moet worden vergoed, wanneer de verkoop niet doorgaat omdat de koper in gebreke blijft.
 

Het lukt het echtpaar niet een lening te krijgen. Ze delen de makelaar mee dat ze gebruik willen maken van de ontbindende voorwaarde en vragen om de restitutie van hun borgsom.

 

Met verwijzing naar de boeteclausule eist de makelaar een vergoeding van € 18.000.

 

Het echtpaar is het hier niet mee eens en schakelt de justitie in. Die verwerpt de vordering van de makelaar met als reden dat een makelaar geen commissie of andere betaling mag eisen die te maken heeft met een niet afgeronde transactie (artikel 6-1 van wet nummer 70-9 van 2 februari 1970).
De makelaar kan dus geen aanspraak maken op een geldelijke vergoeding voor zijn verlies aan inkomsten door zich te beroepen op het boetebeding.

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

  • Laat de Immo links liggen

    In Frankrijk wordt bijna de helft van alle huisverkopen zonder tussenkomst van een makelaar gedaan.

Bron:

Cour de cassation, 3e chambre civile, 9/6/2014 N° 13-19061

Reacties
Reacties

Allesfrans, ook voor:
  • Overheid

    Wat maakt de Franse overheid zoveel anders.

  • Werk en inkomen

    Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?

  • Auvergne-Rhône-Alpes

    De regio Auvergne werd in 2016 samengevoegd met de regio Rhône-Alpes.

  • Diensten

    Verschillende soorten dienstverlening.

Allesfrans, ook voor:
  • Tuinrecepten

    AllesFrans, ook voor tuinrecepten: recepten voor en uit de tuin.

  • Consument

    Wat kun je als consument in Frankrijk verwachten en wat zijn de afwijkende regels?

  • Medisch

    Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |