allesfrans.com

  • Je rijexamen in een automaat

    Wat zijn de consequenties van rijlessen en examen rijden in een auto met automatische versnelling.

  • Alleen de burgemeesters komen er goed vanaf

    Slechts 38% van de Franse respondenten zegt een goede mening hebben over hun gekozen vertegenwoordigers.

  • Ongewenste oproepen? Hier zijn enkele tips!

    Enkele tips om een deze ondraaglijke telefoongesprekken snel te beëindigen.

  • Je rijexamen in een automaat

    Wat zijn de consequenties van rijlessen en examen rijden in een auto met automatische versnelling.

  • Alleen de burgemeesters komen er goed vanaf

    Slechts 38% van de Franse respondenten zegt een goede mening hebben over hun gekozen vertegenwoordigers.

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkWonenDe makelaarImmo: geen verkoop, geen betaling!

Immo: geen verkoop, geen betaling!

dinsdag 2 december 2014 , door Hanjo

Bewerkt op zondag 17 april 2016

Zolang er geen verkoopovereenkomst is, mag een makelaar in Frankrijk geen geld van je vragen.

Het vorige artikel in deze rubriek: De makelaar - de "Immo"
Beoordeling:
1 stem
Bezoeken: 234
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS
Een echtpaar heeft bij de makelaar een compromis de vente ondertekend voor de aankoop van een huis, met als ontbindende voorwaarde dat er een financiering voor wordt gevonden. In het compromis de vente staat ook een clausule die stelt dat het verlies aan inkomsten van de makelaar moet worden vergoed, wanneer de verkoop niet doorgaat omdat de koper in gebreke blijft.
 

Het lukt het echtpaar niet een lening te krijgen. Ze delen de makelaar mee dat ze gebruik willen maken van de ontbindende voorwaarde en vragen om de restitutie van hun borgsom.

 

Met verwijzing naar de boeteclausule eist de makelaar een vergoeding van € 18.000.

 

Het echtpaar is het hier niet mee eens en schakelt de justitie in. Die verwerpt de vordering van de makelaar met als reden dat een makelaar geen commissie of andere betaling mag eisen die te maken heeft met een niet afgeronde transactie (artikel 6-1 van wet nummer 70-9 van 2 februari 1970).
De makelaar kan dus geen aanspraak maken op een geldelijke vergoeding voor zijn verlies aan inkomsten door zich te beroepen op het boetebeding.

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

  • Laat de Immo links liggen

    In Frankrijk wordt bijna de helft van alle huisverkopen zonder tussenkomst van een makelaar gedaan.

Bron:

Cour de cassation, 3e chambre civile, 9/6/2014 N° 13-19061

Reacties
Jouw bijdrage...
Wie ben je?
  • Door je e-mailadres te vermelden word je op de hoogte gehouden van reacties op jouw bijdrage!

Je bericht
 

In dit formulier mag je de SPIP afkortingen gebruiken: [->url] {{vet}} {cursief} en de HTML codes . Om een paragraaf aan te maken voeg je gewoon lege regels toe.

Reacties
Jouw bijdrage...
Wie ben je?
  • Door je e-mailadres te vermelden word je op de hoogte gehouden van reacties op jouw bijdrage!

Je bericht
 

In dit formulier mag je de SPIP afkortingen gebruiken: [->url] {{vet}} {cursief} en de HTML codes . Om een paragraaf aan te maken voeg je gewoon lege regels toe.


Allesfrans, ook voor:
  • Consument

    Wat kun je als consument in Frankrijk verwachten en wat zijn de afwijkende regels?

  • Frankrijk, het land

    Informatie over het land Frankrijk met vooral geografische gegevens.

  • Overheid

    Wat maakt de Franse overheid zoveel anders.

  • Werk en inkomen

    Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?

Allesfrans, ook voor:
  • Verkeer en vervoer

    Afwijkende verkeersregels, autokeuring, invoeren van een auto

  • Verzekeringen

    Waar wijkt een Franse verzekering af van de Nederlandse...

  • Onze ervaringen

    Onze ervaringen en projecten. De plannen en hun uitvoering.

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |