allesfrans.com

  • Van schuur tot comfortabele leefruimte

    Van rustiek tot hypermodern maakt de schuur van weleer een comeback, omgetoverd tot een comfortabele leefruimte, met de nadruk op ruim.

  • Wetsvoorstel voor betere erkenning van lokaal verkozenen

    Een wetsvoorstel dat de rechten van gekozen vertegenwoordigers moet versterken en ze ook meer lokale vrijheid moet verlenen om zo dicht mogelijk bij de bevolking te  (...)

  • Al 61 departementen met waterbeperkingen

    De aanhoudende droogte heeft een steeds grotere invloed op het Franse leven.

  • Van schuur tot comfortabele leefruimte

    Van rustiek tot hypermodern maakt de schuur van weleer een comeback, omgetoverd tot een comfortabele leefruimte, met de nadruk op ruim.

  • Wetsvoorstel voor betere erkenning van lokaal verkozenen

    Een wetsvoorstel dat de rechten van gekozen vertegenwoordigers moet versterken en ze ook meer lokale vrijheid moet verlenen om zo dicht mogelijk bij de bevolking te  (...)

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkWonenOnroerend goed verkopenHet energielabel van je woning verbeteren

Het energielabel van je woning verbeteren

vrijdag 28 augustus 2015 , door Hanjo

Het op 1 januari 2011 in Frankrijk ingevoerde energielabel heeft een behoorlijke impact gehad op de huizenprijzen. We geven enkele tips om je te verkopen huis tegen geringe kosten een gunstiger energielabel te geven.

Het vorige artikel in deze rubriek: Fiscus mag koopprijs van onroerend goed verhogen
Beoordeling:
Bezoeken: 237
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Sinds 1 januari 2011 moet het resultaat van een DPE verplicht bij de advertentie van een te koop staande woning zijn opgenomen. Het energielabel wordt in toenemende mate een bepalende factor bij de keuze van een woning door een potentiële koper en een gunstig label (tussen A en C kan bijna een garantie worden genoemd voor een snelle en prijsgunstige verkoop. Daarbij lijken de prijzen in stappen van 5% te stijgen naarname het label beter is. De kaart hieronder toont dit prijseffect in verschillende gebieden van Frankrijk.

(Klik om te bekijken)

Voor een verkoper is het dus interessant om het label één of misschien wel twee stappen te verbeteren en de kosten van zo’n verbetering wegen vaak op tegen de hogere opbrengst van de verkoop van de woning.

(Klik om te bekijken)
Het huizenaanbod in Frankrijk verdeeld naar energielabel.

Wat levert een beter label op?

Voor een verkoper is het dus interessant om het label één of misschien wel twee stappen te verbeteren en de kosten van zo’n verbetering wegen vaak op tegen de hogere opbrengst van de verkoop van de woning.

Hoe rendabel kan een verbetering van F naar E zijn
Stad Oorspronkelijke waarde In procenten In euro
Lille € 243.120 6,50% € 15.800
Marseille € 373.200 6,40% € 23.885
Nantes € 333.960 8,70% € 29.055
Clermont-Ferrand € 223.920 9,90% € 22.168
Ile-deFrance € 318.545 5,80% € 18.476
Hoe rendabel kan een verbetering van F naar D zijn
Stad Oorspronkelijke waarde In procenten In euro
Lille € 243.120 15,00% € 36.468
Marseille € 373.200 11,70% € 43.664
Nantes € 333.960 17,60% € 58.777
Clermont-Ferrand € 223.920 13,60% € 30.453
Ile-deFrance € 318.545 7,40% € 23.572

Wat kun je doen?

We geven enkele voorbeelden voor de verbetering van een woning.

Van F naar E
Zolderisolatie is een eenvoudige verbetering. Veel Franse woningen hebben een niet-gebruikte zolder (combles perdus) die je voor ongeveer €2.500 van isolatie kunt voorzien.
Vervangen van ramen is natuurlijk afhankelijk van het aantal, maar 12 ramen vervangen hoeft bij standaardafmetingen niet meer dan €10.800 te kosten.
Vervangen CV-ketel: Het vervangen van een oude CV-ketel door een energiezuinige ketel kost tussen de € 4.000 en €6.000.
 
Van F naar D
Isoleer de zolder en vervang de CV-ketel, wat je in totaal tussen de €6.500 en €8.500 gaat kosten.
Vervang de ramen en de CV-ketel, wat je in totaal tussen de €14.800 en €16.800 gaat kosten.
 

Al deze maatregelen kunnen in de aangegeven steden een verbeterde opbrengst voor de woning opleveren.

Nieuwe ramen (en deuren) zijn bovendien een goed verkoopargument.
Controleer wel voor je de werkzaamheden uitvoert of er geen andere factoren zijn die een beter label in de weg staan!

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

Bron:

Le Particulier - N° 1112

Reacties
Reacties

Allesfrans, ook voor:
  • Overheid

    Wat maakt de Franse overheid zoveel anders.

  • Werk en inkomen

    Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?

  • Auvergne-Rhône-Alpes

    De regio Auvergne werd in 2016 samengevoegd met de regio Rhône-Alpes.

  • Diensten

    Verschillende soorten dienstverlening.

Allesfrans, ook voor:
  • Tuinrecepten

    AllesFrans, ook voor tuinrecepten: recepten voor en uit de tuin.

  • Consument

    Wat kun je als consument in Frankrijk verwachten en wat zijn de afwijkende regels?

  • Medisch

    Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |