Het op 1 januari 2011 in Frankrijk ingevoerde energielabel heeft een behoorlijke impact gehad op de huizenprijzen. We geven enkele tips om je te verkopen huis tegen geringe kosten een gunstiger energielabel te geven.
Sinds 1 januari 2011 moet het resultaat van een DPE verplicht bij de advertentie van een te koop staande woning zijn opgenomen. Het energielabel wordt in toenemende mate een bepalende factor bij de keuze van een woning door een potentiële koper en een gunstig label (tussen A en C kan bijna een garantie worden genoemd voor een snelle en prijsgunstige verkoop. Daarbij lijken de prijzen in stappen van 5% te stijgen naarname het label beter is. De kaart hieronder toont dit prijseffect in verschillende gebieden van Frankrijk.
Voor een verkoper is het dus interessant om het label één of misschien wel twee stappen te verbeteren en de kosten van zo’n verbetering wegen vaak op tegen de hogere opbrengst van de verkoop van de woning.
Voor een verkoper is het dus interessant om het label één of misschien wel twee stappen te verbeteren en de kosten van zo’n verbetering wegen vaak op tegen de hogere opbrengst van de verkoop van de woning.
Stad | Oorspronkelijke waarde | In procenten | In euro |
---|---|---|---|
Lille | € 243.120 | 6,50% | € 15.800 |
Marseille | € 373.200 | 6,40% | € 23.885 |
Nantes | € 333.960 | 8,70% | € 29.055 |
Clermont-Ferrand | € 223.920 | 9,90% | € 22.168 |
Ile-deFrance | € 318.545 | 5,80% | € 18.476 |
Stad | Oorspronkelijke waarde | In procenten | In euro |
---|---|---|---|
Lille | € 243.120 | 15,00% | € 36.468 |
Marseille | € 373.200 | 11,70% | € 43.664 |
Nantes | € 333.960 | 17,60% | € 58.777 |
Clermont-Ferrand | € 223.920 | 13,60% | € 30.453 |
Ile-deFrance | € 318.545 | 7,40% | € 23.572 |
We geven enkele voorbeelden voor de verbetering van een woning.
Al deze maatregelen kunnen in de aangegeven steden een verbeterde opbrengst voor de woning opleveren.
Vijf parameters om de waarde van je huis te schatten.
Le Particulier - N° 1112
Huidige bezoekers: 104
Je hebt iets anders gevonden, gaat toch weer terug naar je vaderland, of je hebt een andere reden om je Franse onroerende goederen te verkopen.
Afwijkende verkeersregels, autokeuring, invoeren van een auto
Waar wijkt een Franse verzekering af van de Nederlandse...
We helpen je de Fransen wat beter te leren begrijpen.
Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?
Wat wetenswaardigheden over de Franse taal
Elektriciteit, olie, gas, kolen, zonne-energie, maar ook water.
Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?