allesfrans.com

  • De Franse manus heet Jean

    Enkele Nederlandse begrippen en wetenswaardigheden over verschillen tussen de Nederlandse en de Franse taal.

  • Benen bij elkaar

    Pétanque is vooral populair in het zuiden van Frankrijk, maar bijna overal vind je de clubs en de speelterreinen.

  • Treintickets bij de Tabac

    In vijf regio’s zal vanaf eind juli 2019 een experiment worden uitgevoerd.

  • Je bank vraagt om een TIN of een FIN

    De bank moet tegenwoordig ook een fiscaal identificatenummer bij zijn gegevens opslaan.

  • Welk tolpoortje kies ik?

    Daar sta je dan. Achteraan een lange rij auto’s. Maar is het wel de juiste rij?

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkWonenKoopwoning gevondenVerschil "compromis/promesse de vente"

Verschil "compromis/promesse de vente"

zaterdag 29 augustus 2015 , door Hanjo

Wat is het verschil tussen een "promesse de vente" en een "compromis de vente"?

Het vorige artikel in deze rubriek: Tontine clausule
Beoordeling:
1 stem
Bezoeken: 718
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Er bestaan in Frankrijk twee verschillende voorlopige koopovereenkomsten:

een promesse (unilatérale) de vente;
een compromis de vente.

Promesse unilatérale de vente

Wanneer je als koper in een woning geïnteresseerd bent, maar nog niet zeker weet of je een koop wil sluiten, kan je het onroerend goed gedurende een bepaalde periode reserveren. Dat doe je door het ondertekenen van een promesse unilatérale de vente.

Deze overeenkomst bindt de verkoper, maar je bent als koper vrij om het onroerend goed wel of niet aan te kopen.

Wanneer een promesse de vente wordt ondertekend voor een periode van meer dan 18 maanden, moet de akte worden opgemaakt en ondertekend bij een notaris of gerechtsdeurwaarder.

Compromis de vente

Wanneer jij en de verkoper beide zeker zijn een verkoop te willen beklinken, maar er nog een aantal zaken moeten worden geregeld (bijvoorbeeld de financiering), tekenen jullie een compromis de vente.

Deze overeenkomst bindt dus beide partijen, hoewel de overeenkomst ontbindende voorwaarden kan bevatten.

Inhoudelijk zijn beide overeenkomsten nagenoeg gelijk.

Van een onderhandse akte ("acte sous seing privé") moet één exemplaar per aangetekend schrijven met ontvangstbevestiging aan de koper worden toegezonden. De verkoper of de makelaar behoudt het andere exemplaar.

Van een notariële akte ("acte sous la forme authentique"), wordt één expemplaar door de notaris of deurwaarder bewaard. Het verdient aanbeveling als koper om een origineel exemplaar te vragen en dat te bewaren.

Na de ondertekening van een promesse unilatérale de vente of een compromis de vente heeft de koper 10 dagen bedenktijd. Deze periode gaat in:

op de dag na ontvangst van het aangetekende schrijven bij een onderhandse akte;
op de dag na het ter hand stellen of ondertekenen van een acte sous la forme authentique.
Als de laatste dag van de termijn op een zaterdag, zondag of feestdag valt, wordt de termijn uitgebreid tot de eerstvolgende werkdag.
Dit is ook van toepassing in het geval van een staking.

 

Reacties
Reacties

Allesfrans, ook voor:
  • Overheid

    Wat maakt de Franse overheid zoveel anders.

  • Werk en inkomen

    Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?

  • Auvergne-Rhône-Alpes

    De regio Auvergne werd in 2016 samengevoegd met de regio Rhône-Alpes.

  • Diensten

    Verschillende soorten dienstverlening.

Allesfrans, ook voor:
  • Tuinrecepten

    AllesFrans, ook voor tuinrecepten: recepten voor en uit de tuin.

  • Consument

    Wat kun je als consument in Frankrijk verwachten en wat zijn de afwijkende regels?

  • Medisch

    Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |