allesfrans.com
 
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkOnroerendgoedtransactiesKoopwoning gevondenVerschil "compromis/promesse de vente"
 
Deze informatie kan verouderd zijn!

Verschil "compromis/promesse de vente"

zaterdag 29 augustus 2015 , door Hanjo

Wat is het verschil tussen een "promesse de vente" en een "compromis de vente"?

Het vorige artikel in deze rubriek: Verborgen gebreken
Beoordeling:
1 stem
Bezoeken: 927
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Er bestaan in Frankrijk twee verschillende voorlopige koopovereenkomsten:

een promesse (unilatérale) de vente;
een compromis de vente.

Promesse unilatérale de vente

Wanneer je als koper in een woning geïnteresseerd bent, maar nog niet zeker weet of je een koop wil sluiten, kan je het onroerend goed gedurende een bepaalde periode reserveren. Dat doe je door het ondertekenen van een promesse unilatérale de vente.

Deze overeenkomst bindt de verkoper, maar je bent als koper vrij om het onroerend goed wel of niet aan te kopen.

Wanneer een promesse de vente wordt ondertekend voor een periode van meer dan 18 maanden, moet de akte worden opgemaakt en ondertekend bij een notaris of gerechtsdeurwaarder.

Compromis de vente

Wanneer jij en de verkoper beide zeker zijn een verkoop te willen beklinken, maar er nog een aantal zaken moeten worden geregeld (bijvoorbeeld de financiering), tekenen jullie een compromis de vente.

Deze overeenkomst bindt dus beide partijen, hoewel de overeenkomst ontbindende voorwaarden kan bevatten.

Inhoudelijk zijn beide overeenkomsten nagenoeg gelijk.

Van een onderhandse akte ("acte sous seing privé") moet één exemplaar per aangetekend schrijven met ontvangstbevestiging aan de koper worden toegezonden. De verkoper of de makelaar behoudt het andere exemplaar.

Van een notariële akte ("acte sous la forme authentique"), wordt één expemplaar door de notaris of deurwaarder bewaard. Het verdient aanbeveling als koper om een origineel exemplaar te vragen en dat te bewaren.

Na de ondertekening van een promesse unilatérale de vente of een compromis de vente heeft de koper 10 dagen bedenktijd. Deze periode gaat in:

op de dag na ontvangst van het aangetekende schrijven bij een onderhandse akte;
op de dag na het ter hand stellen of ondertekenen van een acte sous la forme authentique.
Als de laatste dag van de termijn op een zaterdag, zondag of feestdag valt, wordt de termijn uitgebreid tot de eerstvolgende werkdag.
Dit is ook van toepassing in het geval van een staking.

 

Lees ook:
Reacties
 

Allesfrans, ook voor:
  • Geld en bank

    Hoe betaal je in Frankrijk je rekeningen?

  • Bouwen en verbouwen

    Alles over het bouwen en verbouwen van jouw huis in Frankrijk en hulp met de benamingen.

  • Overheid

    Wat maakt de Franse overheid zoveel anders.

  • Werk en inkomen

    Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?

Allesfrans, ook voor:
  • Frankrijk, het land

    Informatie over het land Frankrijk met vooral geografische gegevens.

  • Medisch

    Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?

  • Energie

    Elektriciteit, olie, gas, kolen, zonne-energie, maar ook water.

© allez-allier/allesfrans 2008-2020 | SPIP | Plan | Mention