allesfrans.com
 
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkOnroerendgoedtransactiesEen woning zoekenEen huurwoning zoeken"Zone tendue", wat is dat?
 
Deze informatie kan verouderd zijn!

"Zone tendue", wat is dat?

dinsdag 25 juli 2017 , door Hanjo

Frankrijk geeft diverse gebieden die zijn aangeduid als "zone tendue". Er gelden afwijkende regels bij het (ver)huren.

Beoordeling:
Bezoeken: 310
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Een zone tendue is een geografisch gebied met meer dan 50.000 inwoners waarin de vraag naar woningen belangrijk groter is dan het aanbod. De lijst van steden in zo’n "gespannen gebied" is te vinden als bijlage bij het decreet nr 2013-392 van 10 mei 2013. Maar je kunt de lijst ook online vinden.

In een zone tendue zijn specifieke regels van toepassing bij de (al dan niet gemeubileerde) verhuur van woningen die als hoofdverblijf dienen van de huurder.

Verhuurders zijn mogelijk onderhevig aan een belasting op leegstand (taxe sur les logements vacants) in geval van vrijwillige leegstand van mee dan één jaar.

Afwijkende provisies voor makelaars

De maximale vergoeding die een makelaar mag vragen voor zijn diensten bij het vinden van een huurwoning is mede afhankelijk van de locatie. Een zone (très) tendue laat hogere tarieven toe.

  • Maximum makelaarsprovisie bij huur
    Een artikel in onze rubriek > Een (t)huis in Frankrijk > Onroerendgoedtransacties > Een woning zoeken > Een huurwoning zoeken

    Sinds 15 september 2014 kennen de makelaarskosten voor verhuur een maximum en een betere verdeling tussen de kosten voor verhuurder en huurder

Huurbescherming

In de 28 Franse stedelijke gebieden (bestaande uit 1.149 gemeentes) die als "zone tendue" zijn aangeduid, worden onredelijke huurverhogingen bij vernieuwing of verandering van de huurders elk jaar bij decreet beperkt.

Opzegtermijn van één maand

In een zone tendue heb je als huurder het recht om met een opzegtermijn van één maand je huur op te zeggen. Buiten die gebieden geldt een termijn van drie maanden, behalve wanneer je je baan verliest of door verandering van werkplek moet verhuizen.

Voor de wet Macron van 6 augustus 2015 was de verkorte opzegtermijn in een zone tendue uitsluitend van toepassing wanneer de huurovereenkost werd getekend na 27 maart 2014. De wet Macron liet dit onderscheid vervallen en sinds 8 augustus 2015 (de ingangsdatum van de wet) is de regel van toepassing op alle huurcontracten in een zone tendue.

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

Reacties
 

Allesfrans, ook voor:
  • Consument

    Wat kun je als consument in Frankrijk verwachten en wat zijn de afwijkende regels?

  • Frankrijk, het land

    Informatie over het land Frankrijk met vooral geografische gegevens.

  • Verkeer en vervoer

    Afwijkende verkeersregels, autokeuring, invoeren van een auto

  • Nieuws

    Enkele subrubrieken met nieuwsberichten.

Allesfrans, ook voor:
  • Werk en inkomen

    Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?

  • Overheid

    Wat maakt de Franse overheid zoveel anders.

  • Reizen naar/door Frankrijk

    Genieten, maar je ook aan de regels houden...

© allez-allier/allesfrans 2008-2020 | SPIP | Plan | Mention