allesfrans.com

  • Je bank vraagt om een TIN of een FIN

    De bank moet tegenwoordig ook een fiscaal identificatenummer bij zijn gegevens opslaan.

  • De taal van de Franse jeugd (2)

    De taal is constant in ontwikkeling. Bij de ene taal gaat dat sneller dan bij de andere, maar vooral de taal die de jeugd gebruikt, kent dagelijks nieuwe woorden en  (...)

  • Hoe condoleer je iemand in het Frans?

    Iemand condoleren is een emotionele gebeurtenis, waarin je geen fouten wilt maken.

  • Van schuur tot comfortabele leefruimte

    Van rustiek tot hypermodern maakt de schuur van weleer een comeback, omgetoverd tot een comfortabele leefruimte, met de nadruk op ruim.

  • Wetsvoorstel voor betere erkenning van lokaal verkozenen

    Een wetsvoorstel dat de rechten van gekozen vertegenwoordigers moet versterken en ze ook meer lokale vrijheid moet verlenen om zo dicht mogelijk bij de bevolking te  (...)

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkWonenEen woning zoeken"Zone tendue", wat is dat?

"Zone tendue", wat is dat?

dinsdag 25 juli 2017 , door Hanjo

Frankrijk geeft diverse gebieden die zijn aangeduid als "zone tendue". Er gelden afwijkende regels bij het (ver)huren.

Beoordeling:
Bezoeken: 268
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Een zone tendue is een geografisch gebied met meer dan 50.000 inwoners waarin de vraag naar woningen belangrijk groter is dan het aanbod. De lijst van steden in zo’n "gespannen gebied" is te vinden als bijlage bij het decreet nr 2013-392 van 10 mei 2013. Maar je kunt de lijst ook online vinden.

In een zone tendue zijn specifieke regels van toepassing bij de (al dan niet gemeubileerde) verhuur van woningen die als hoofdverblijf dienen van de huurder.

Verhuurders zijn mogelijk onderhevig aan een belasting op leegstand (taxe sur les logements vacants) in geval van vrijwillige leegstand van mee dan één jaar.

Afwijkende provisies voor makelaars

De maximale vergoeding die een makelaar mag vragen voor zijn diensten bij het vinden van een huurwoning is mede afhankelijk van de locatie. Een zone (très) tendue laat hogere tarieven toe.

  • Maximum makelaarsprovisie bij huur
    Een artikel in onze rubriek > Een (t)huis in Frankrijk > Wonen > Een woning zoeken

    Sinds 15 september 2014 kennen de makelaarskosten voor verhuur een maximum en een betere verdeling tussen de kosten voor verhuurder en huurder

Huurbescherming

In de 28 Franse stedelijke gebieden (bestaande uit 1.149 gemeentes) die als "zone tendue" zijn aangeduid, worden onredelijke huurverhogingen bij vernieuwing of verandering van de huurders elk jaar bij decreet beperkt.

Opzegtermijn van één maand

In een zone tendue heb je als huurder het recht om met een opzegtermijn van één maand je huur op te zeggen. Buiten die gebieden geldt een termijn van drie maanden, behalve wanneer je je baan verliest of door verandering van werkplek moet verhuizen.

Voor de wet Macron van 6 augustus 2015 was de verkorte opzegtermijn in een zone tendue uitsluitend van toepassing wanneer de huurovereenkost werd getekend na 27 maart 2014. De wet Macron liet dit onderscheid vervallen en sinds 8 augustus 2015 (de ingangsdatum van de wet) is de regel van toepassing op alle huurcontracten in een zone tendue.

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

  • Algemene informatie

    Of je nu een woning wilt huren of kopen, je kunt altijd terecht bij het gemeentehuis voor informatie.

Reacties
Reacties

Huidige bezoekers: 7

In deze rubriek

Wanneer je op zoek naar een woning gaat, kun je van verschillende bronnen gebruik maken. Op het internet vind je slechts een klein deel van het aanbod, in kranten worden woningen particulier aangeboden en in gespecialiseerde tijdschriften staan meestal de duurdere objecten. Maar je kunt natuurlijk ook van een of meerdere makelaars in de door jouw verkozen regio gebruik maken. Het is gebruikelijk dat zij hun aanbod in speciale advertentiekranten publiceren.


Allesfrans, ook voor:
  • Overheid

    Wat maakt de Franse overheid zoveel anders.

  • Werk en inkomen

    Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?

  • Auvergne-Rhône-Alpes

    De regio Auvergne werd in 2016 samengevoegd met de regio Rhône-Alpes.

  • Diensten

    Verschillende soorten dienstverlening.

Allesfrans, ook voor:
  • Tuinrecepten

    AllesFrans, ook voor tuinrecepten: recepten voor en uit de tuin.

  • Consument

    Wat kun je als consument in Frankrijk verwachten en wat zijn de afwijkende regels?

  • Medisch

    Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |