allesfrans.com
 
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkOnroerendgoedtransactiesHuurwoning gevondenAls huurder een huurcontract beëindigen
 
Deze informatie kan verouderd zijn!

Als huurder een huurcontract beëindigen

zondag 4 maart 2018 , door Hanjo

Bewerkt op zondag 2 september 2018

De huurder kan de huurovereenkomst te allen tijde zonder opgave van redenen opzeggen. Maar de wetgeving is veel restrictiever voor de eigenaar die een einde aan een huurovereenkomst wil maken.

Het vorige artikel in deze rubriek: "Etat des lieux", de inventarisatie van een huurwoning
Beoordeling:
Bezoeken: 497
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Het leven bestaat uit gelukkige en minder gelukkige periodes (huwelijk, geboorte, scheiding, overlijden,...) die kunnen leiden tot het vroegtijdig beëindiging van een huurcontract.

Op dit gebied biedt de wet meer vrijheid aan de huurder dan aan de verhuurder, die geen tijdens de duur van het huurcontract de overeenkomst niet kan verbreken, behalve in uitzonderlijke gevallen (geen betaling van huur en kosten, niet-betaling van de borgsom, niet afsluiten van een verzekering ter dekking van het huurrisico, enz.)

Als verhuurder het huurcontract beëindigen: een aangetekende brief

Nee, je hoeft niet te wachten tot het einde van het huurcontract om het te beëindigen. Artikel 12 van wet nr. 89-462 van 6 juli 1989 bepaalt dat "de huurder het huurcontract te allen tijde kan opzeggen", mits aan bepaalde formele voorwaarden en termijnen wordt voldaan. Als je dus van plan bent te verhuizen, bent je verplicht dit je verhuurder per aangetekende brief met ontvangstbewijs te melden.

De datum van ontvangst van deze brief is de aanvangsdatum van de kennisgeving. Tot het einde van deze periode (drie maanden, dag na dag) ben je verplicht de huur en kosten te betalen, zelfs als je besluit de accommodatie eerder te verlaten (tenzij je natuurlijk een overstemming met je verhuurder bereikt).

Je vindt een model voor de brief op onze website.

In geval van overplaatsing, verlies van werkgelegenheid, een eerste baan of nieuwe baan na een verlies van werkgelegenheid wordt deze opzegtermijn echter teruggebracht tot één maand (ondersteunende documenten zijn noodzakelijk). Hetzelfde geldt voor huurders ouder dan 60 jaar wier gezondheidstoestand een verandering van woonplaats noodzakelijk maakt, alsook voor de begunstigden van de RSA.

Als huurder een huurcontract beëindigen

De verhuurder heeft van zijn kant de mogelijkheid om de huurovereenkomst op te zeggen, maar tegen veel restrictievere voorwaarden. Hij kan zijn de overeenkomst pas na het verstrijken van de contractperiode beëindigen en slechts om drie redenen die bij wet zijn opgesomd (artikel 15 van wet nr. 89-462 van 6 juli 1989).

  • Als verhuurder de huur opzeggen
    Een artikel in onze rubriek > Een (t)huis in Frankrijk > Onroerendgoedtransacties > Verhuren of verpachten

    Als particuliere verhuurder kun je slechts om een beperkt aantal redenen besluiten een huurovereenkomst niet te verlengen.

 

Lees ook:

Het volgende artikel in deze rubriek:

  • Bail - het huurcontract

    Het ondertekenen van een huurovereenkomst schept verplichtingen voor huurder en verhuurder. Tenzij zij in tegenstrijd zijn met de wet!

Reacties
 

Allesfrans, ook voor:
  • Geld en bank

    Hoe betaal je in Frankrijk je rekeningen?

  • Bouwen en verbouwen

    Alles over het bouwen en verbouwen van jouw huis in Frankrijk en hulp met de benamingen.

  • Overheid

    Wat maakt de Franse overheid zoveel anders.

  • Werk en inkomen

    Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?

Allesfrans, ook voor:
  • Frankrijk, het land

    Informatie over het land Frankrijk met vooral geografische gegevens.

  • Medisch

    Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?

  • Energie

    Elektriciteit, olie, gas, kolen, zonne-energie, maar ook water.

© allez-allier/allesfrans 2008-2020 | SPIP | Plan | Mention