allesfrans.com

  • De Franse manus heet Jean

    Enkele Nederlandse begrippen en wetenswaardigheden over verschillen tussen de Nederlandse en de Franse taal.

  • Benen bij elkaar

    Pétanque is vooral populair in het zuiden van Frankrijk, maar bijna overal vind je de clubs en de speelterreinen.

  • Treintickets bij de Tabac

    In vijf regio’s zal vanaf eind juli 2019 een experiment worden uitgevoerd.

  • De Franse manus heet Jean

    Enkele Nederlandse begrippen en wetenswaardigheden over verschillen tussen de Nederlandse en de Franse taal.

  • Benen bij elkaar

    Pétanque is vooral populair in het zuiden van Frankrijk, maar bijna overal vind je de clubs en de speelterreinen.

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkWonenWonen en overheidEsris

Esris

maandag 16 juli 2018 , door Hanjo

Dit document de verkoper of verhuurder in staat om de koper of huurder te informeren over de risico’s en vervuiling waaraan een pand is blootgesteld.

Het vorige artikel in deze rubriek: Een camera bij je huis plaatsen
Beoordeling:
Bezoeken: 54
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Voluit heet dit document "état des servitudes « risques » et d’information sur les sols. Het is één van de documenten die aan een huurder of koper van een woning moet overgedragen, als onderdeel van het "dossier technique".

Tot 2018 stond dit document bekend onder de naam "ERNMT".

Het document informeert over de risico’s en de vervuiling waaraan het onroerend goed is blootgesteld. Het wordt opgebouwd uit informatie verstrekt door de prefectuur van het departement en moet worden gehecht aan de huur- of voorlopige koopovereenkomst (of, bij gebreke daarvan, de akte van verkoop).

De verplichting tot het verstrekken van de ESRIS-verklaring is van toepassing op onroerend goed dat in de volgende gebieden of sectoren is gelegen:

  • de omtrek van de blootstelling aan risico’s, gedefinieerd in een door de prefect goedgekeurd plan voor de preventie van technologische risico’s,
  • zone die is blootgesteld aan risico’s die zijn afgebakend door een door de prefect goedgekeurd plan voor de preventie van voorzienbare natuur- of mijnbouwrisico’s, of waarvan sommige voorzieningen onmiddellijk kunnen worden tegengeworpen aan elke persoon,
  • een toepassingsgebied dat werd bestudeerd in het kader van de voorbereiding van een technologisch risicopreventieplan,
  • het door de prefect voorgeschreven plan ter voorkoming van voorzienbare natuur- of mijnbouwrisico’s,
  • seismische zones (2, 3, 4 of 5),
  • sector bodemvoorlichting.

De verplichting geldt voor elke bouw, grond, perceel of reeks aaneengesloten percelen van dezelfde eigenaar of van dezelfde onverdeelde mede-eigenaar.

De lijst van de betrokken gemeenten wordt opgesteld door de prefect van het departement.

Het document wordt samengesteld door de verkoper of verhuurder, eventueel samen met een makelaar. Het document dient minder dan 6 maanden voor de ondertekening van de huur- of koopovereenkomst te zijn samengesteld.

Is het document niet beschikbaar op het vereiste moment, dan kan de koper een prijsverlaging eisen bij de rechtbank. Een huurder kan een schadeloosstelling eisen.

Is het onroerend goed al eens getroffen door één of meer van de vermelde risico’s, dan dient dit verplicht in de koop- of huurovereenkomst te worden opgenomen.

Op internet: Een model van dit document downloaden


 

Het volgende artikel in deze rubriek:

Reacties
Reacties

Allesfrans, ook voor:
  • Overheid

    Wat maakt de Franse overheid zoveel anders.

  • Werk en inkomen

    Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?

  • Auvergne-Rhône-Alpes

    De regio Auvergne werd in 2016 samengevoegd met de regio Rhône-Alpes.

  • Diensten

    Verschillende soorten dienstverlening.

Allesfrans, ook voor:
  • Tuinrecepten

    AllesFrans, ook voor tuinrecepten: recepten voor en uit de tuin.

  • Consument

    Wat kun je als consument in Frankrijk verwachten en wat zijn de afwijkende regels?

  • Medisch

    Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |