allesfrans.com

  • Wilsverklaring - directives anticipées

    Je laatste wensen met betrekking tot zorg aan het einde van het leven.

  • Het uiten van jouw wensen voor het einde van jouw leven

    De rechten van een patiënt (aan het einde van zijn of haar leven).

  • Constructieve gebreken aan de gevel

    De gevel beschermt tegen allerlei weersomstandigheden, houdt regen en warmte tegen, trotseert stormen en is van invloed op het binnenklimaat. Invloeden van buitenaf laten altijd sporen achter. En  (...)

  • Wilsverklaring - directives anticipées

    Je laatste wensen met betrekking tot zorg aan het einde van het leven.

  • Het uiten van jouw wensen voor het einde van jouw leven

    De rechten van een patiënt (aan het einde van zijn of haar leven).

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkWonenWonen en overheidEsris

Esris

maandag 16 juli 2018 , door Hanjo

Dit document de verkoper of verhuurder in staat om de koper of huurder te informeren over de risico’s en vervuiling waaraan een pand is blootgesteld.

Het vorige artikel in deze rubriek: Een camera bij je huis plaatsen
Beoordeling:
Bezoeken: 58
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Voluit heet dit document "état des servitudes « risques » et d’information sur les sols. Het is één van de documenten die aan een huurder of koper van een woning moet overgedragen, als onderdeel van het "dossier technique".

Tot 2018 stond dit document bekend onder de naam "ERNMT".

Het document informeert over de risico’s en de vervuiling waaraan het onroerend goed is blootgesteld. Het wordt opgebouwd uit informatie verstrekt door de prefectuur van het departement en moet worden gehecht aan de huur- of voorlopige koopovereenkomst (of, bij gebreke daarvan, de akte van verkoop).

De verplichting tot het verstrekken van de ESRIS-verklaring is van toepassing op onroerend goed dat in de volgende gebieden of sectoren is gelegen:

  • de omtrek van de blootstelling aan risico’s, gedefinieerd in een door de prefect goedgekeurd plan voor de preventie van technologische risico’s,
  • zone die is blootgesteld aan risico’s die zijn afgebakend door een door de prefect goedgekeurd plan voor de preventie van voorzienbare natuur- of mijnbouwrisico’s, of waarvan sommige voorzieningen onmiddellijk kunnen worden tegengeworpen aan elke persoon,
  • een toepassingsgebied dat werd bestudeerd in het kader van de voorbereiding van een technologisch risicopreventieplan,
  • het door de prefect voorgeschreven plan ter voorkoming van voorzienbare natuur- of mijnbouwrisico’s,
  • seismische zones (2, 3, 4 of 5),
  • sector bodemvoorlichting.

De verplichting geldt voor elke bouw, grond, perceel of reeks aaneengesloten percelen van dezelfde eigenaar of van dezelfde onverdeelde mede-eigenaar.

De lijst van de betrokken gemeenten wordt opgesteld door de prefect van het departement.

Het document wordt samengesteld door de verkoper of verhuurder, eventueel samen met een makelaar. Het document dient minder dan 6 maanden voor de ondertekening van de huur- of koopovereenkomst te zijn samengesteld.

Is het document niet beschikbaar op het vereiste moment, dan kan de koper een prijsverlaging eisen bij de rechtbank. Een huurder kan een schadeloosstelling eisen.

Is het onroerend goed al eens getroffen door één of meer van de vermelde risico’s, dan dient dit verplicht in de koop- of huurovereenkomst te worden opgenomen.

Op internet: Een model van dit document downloaden


 

Het volgende artikel in deze rubriek:

Reacties
Reacties

Allesfrans, ook voor:
  • Auvergne-Rhône-Alpes

    De regio Auvergne werd in 2016 samengevoegd met de regio Rhône-Alpes.

  • Medisch

    Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?

  • Nieuws

    Enkele subrubrieken met nieuwsberichten.

  • Verkeer en vervoer

    Afwijkende verkeersregels, autokeuring, invoeren van een auto

Allesfrans, ook voor:
  • Belastingen

    Met welke Franse belastingen heb je te maken en met welke in je vaderland.

  • Onze ervaringen

    Onze ervaringen en projecten. De plannen en hun uitvoering.

  • Tuinrecepten

    AllesFrans, ook voor tuinrecepten: recepten voor en uit de tuin.

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |