allesfrans.com

  • Sociale lasten over pensioenen

    Een belangrijk deel van de sociale heffingen over pensioenen is afhankelijk van het inkomen.

  • De verschillende betekenissen van het woordje "plus"

    Het Franse woord dat zowel "meer", als "niet meer" kan betekenen.

  • De warmtepomp

    De prijs voor het installeren van een warmtepomp zal variëren afhankelijk van het type warmtepomp dat moet worden geïnstalleerd en de mogelijke installatieproblemen.

  • Alarmnummer voor doven en slechthorenden

    Nu kan elke dove of slechthorende die slachtoffer of getuige is van een noodsituatie de Franse hulpdiensten bereiken via nummer 114.

  • Belasting op winst verkoop onroerend goed (plus-value)

    Dit artikel is het beginpunt van een volledige herziening van de inhoud over dit onderwerp.

  
BeginpaginaBouwen en verbouwenRegelsVergunningenAlignement individuel

Alignement individuel

woensdag 28 november 2018 , door Hanjo

Wat is het doel van de alignement individuel van een onroerend goed?

Beoordeling:
Bezoeken: 112
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Alignement individuel is een besluit die de grens bepaalt tussen de openbare weg en jouw eigendom (grond, tuin....). Het besluit kan worden aangevraagd vóór de aankoop van jouw eigendom om je rechten op de ontwikkeling van jouw toekomstige eigendom te valideren (bijvoorbeeld door een uitbreiding). Het kan ook worden aangevraagd na de aankoop van jouw eigendom als je van plan bent om werkzaamheden uit te voeren (bijvoorbeeld het plaatsen van een hek zodat het niet op de openbare weg komt te staan).

De akte stelt de grens vast tussen de openbare weg (gemeentelijke, departementale of nationale weg) en jouw eigendom (grond, tuin....).
  • De akte is een schriftelijk document in de vorm van een arrest.
  • Het wordt gratis verstrekt.
  • Het is een recht dat niet kan worden ontkend.
Opgelet: de alignement individuel ontslaat je niet van de verplichting om de nodige stedenbouwkundige vergunningen aan te vragen (bijvoorbeeld in geval van een uitbreiding van je eigendom).

Waar vraag je de akte aan?

Waar je de akte aanvraagt, hangt af van de aangrenzende weg.

Is het een lokale weg, dan ga je naar het gemeentehuis.
Is het een departementale weg, dan ga je naar de departementale dienst (conseil départemental).
Is het een nationale weg, dan ga je naar de prefectuur.

Wat moet je aanleveren?

Een plan de situation, een situatieschets;
Een plan cadastral, kadastraal plan (schaal 1:2500 of 1:2000).

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

  • Certificat d’urbanisme

    Een stedenbouwkundig attest dat verklaart of een terrein voor een bepaalde bestemming mag worden gebruikt.

Reacties
Hieronder 1 bijdrage
  • Alignement individuel 3 december 2018 11:29, door marit jekkers

    Dank, dit is helder.
    Wij hebben 17 jaar geleden het huis en terrein aangeschaft.
    De stenen piketpaaltjes zijn, is gebleken, niet zo betrouwbaar.
    Bij het plaatsen van een paal voor elektra is dat paaltje "ongeveer" terug geplaatst. Nu zitten wij daar niet zo mee. Maar nu schaft een Engelsman 5 jaar geleden het buurhuis aan. En kort geleden een 2e auto, dit houdt in dat het in hun schuinlopend tuintje krap wordt.
    Vorige week verscheen hij ineens omdat wij een talud(grens oplopend naar hun tuin) aan het ontdoen waren van verwilderde bramen en klimop. Met als doel 2 overwoekerde bomen te redden.
    We hadden ze geïnformeerd.
    Nu wordt er ineens gemeld dat het mogelijk hun terrein is.
    Zo ook aan de voorzijde van hun huis zouden ze ineens 1 a 2 meter over de 300 jaar oude muur (gemaakt tegen het hoogteverschil, wij liggen ruim een meter hoger)als hun eigendom bestempelen.
    Hij was zeer bereid om bij te dragen aan het kadastraal in laten meten.
    Dit kost minimaal 1000 euro voor 2 rechte lijnen.
    We hebben een afwachtende houding aangenomen en gezegd dat de taluuds de erfscheidingen waren. Zo is het ons verkocht.
    Aangezien het nogal rare hoekjes perceel zijn. Waar duidelijk niveauverschil jarenlang als grens is gebruikt, vragen wij ons af hoe sterk hij dit kan door zetten.
    Struiken en bomen die hier al 18 jaar staan en zonder problemen met de vorige Engelse buren als prettig werden ervaren, en op een meter van het hoogteverschil staan zouden dan mogelijk hun tuin zijn.
    Wij willen ons geld niet uitgeven aan iets wat al honderden jaren zo is.
    Zijn er speciale rechten in deze?

    Groet,
    Marit

Huidige bezoekers: 42

Dit artikel staat in rubriek:
Verder in deze rubriek:
Lees ook:
 

Allesfrans, ook voor:
  • Onze ervaringen

    Onze ervaringen en projecten. De plannen en hun uitvoering.

  • Belastingen

    Met welke Franse belastingen heb je te maken en met welke in je vaderland.

  • Energie

    Elektriciteit, olie, gas, kolen, zonne-energie, maar ook water.

  • Een (t)huis in Frankrijk

    Artikelen die betrekking hebben op het zoeken, vinden, kopen en bewonen van een huis in Frankrijk.

Allesfrans, ook voor:
  • Onze ervaringen

    Onze ervaringen en projecten. De plannen en hun uitvoering.

  • Nieuws

    Enkele subrubrieken met nieuwsberichten.

  • Franse samenleving

    We helpen je de Fransen wat beter leren begrijpen.

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |