zondag 10 februari 2019 , door
Bewerkt op vrijdag 17 januari 2020
Ieder jaar vinden wijzigingen plaats in de voorwaarden voor de renteloze lening voor energiebesparende maatregelen aan een woning. Dit artikel toont de voorwaarden zoals ze nu gelden.
De voorwaarden van de verbeteringswerken die de toekenning van de PTZ voor bestaande woningen voor starters worden bij besluit vastgelegd. Deze regulerende maatregelen zijn van toepassing op leningaanbiedingen die vanaf 1 januari 2020 worden gedaan.
Het besluit stelt de toekenning van de PTZ voor bestaande woningen afhankelijk van een minimaal niveau van energieprestatie na de werkzaamheden.
Zo moet het programma van werkzaamheden het mogelijk maken om na de werkzaamheden een conventioneel jaarlijks verbruik van primaire energie van minder dan 331 kWh/m² te bereiken (energie die beschikbaar is in het milieu en die rechtstreeks kan worden geëxploiteerd zonder omzetting, zoals aardgas, steenkool, zonnestraling, etc.) (wat de energielabels "F" en "C" uitsluit). Dit energieverbruik wordt geëvalueerd op basis van het energieverbruik voor verwarming, warmwaterproductie en koeling.
Om verbeteringswerkzaamheden te rechtvaardigen, moet de kredietnemer de kredietinstelling een energiebeoordeling verstrekken met vermelding van het huidige verbruik van de woning en het verwachte verbruik na de werkzaamheden. Dit is een verklaring op erewoord volgens een bepaald model. Na afronding van de werkzaamheden dient hij aan de hand van alle bijbehorende facturen aan te tonen dat de uitgevoerde werkzaamheden daadwerkelijk voldoen aan de voorwaarden van de PTZ.
In 2020 geldt deze PTZ alleen voor projecten in de zones B2 en C van de regeling. Zij financiert 25 % van het projectbedrag (huisvesting en werken).
Artikel 184 van de begrotingswet 2019 verlengt de éco-PTZ tot 2021 en wijzigt de toepassingsvoorwaarden op 1 juli 2019 om de wet te versterken en te vereenvoudigen. Deze aanpassingen omvatten in het bijzonder:
Voor de éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) komen alle eigenaren, bewoners of huurders in aanmerking zonder voorwaarde van inkomen. Sinds 2014 komen ook mede-eigenaren in aanmerking.
De huisvesting, huis of appartement, moet je hoofdverblijfplaats (résidence principale) zijn en zijn opgeleverd voor 1 januari 1990.
Het is ook mogelijk om de eco-PTZ op te nemen in het totale kredietaanbod bij de aankoop van een woning.
Om van de éco-PTZ te kunnen profiteren, moet je een "werkpakket" produceren dat bestaat uit een combinatie van ten minste twee van de volgende categorieën:
Je kunt ook een thermisch onderzoek laten uitvoeren door een ontwerpbureau om te bepalen welke werkzaamheden het meest geschikt zijn om de energieprestatie van jouw woning te verbeteren.
Werkzaamheden voor het herstel van het niet-collectieve saneringssysteem met een niet-energetisch verbruikend systeem komen ook in aanmerking voor de eco-PTZ.
(*) Alleen als uw woning na 1 januari 1948 is gebouwd.
Op de website van het Agentschap voor Milieu en Energiebeheer (ADEME) vind je alle soorten in aanmerking komende werken.
De éco-PTZ is beperkt tot een maximum van € 30.000. De terugbetalingstermijn is vastgesteld op 10 jaar. Deze kan worden verlengd tot 15 jaar voor de zwaarste renovatiewerkzaamheden.
Per woning kan slechts één éco-PTZ worden toegekend. Je kunt echter binnen 3 jaar na het verstrekken van de eerste éco-lening gebruik maken van een extra éco-PTZ, mits deze afbetaald is. In dit geval mogen de 2 milieuleningen samen niet meer dan € 30.000 bedragen.
Eerst en vooral moet je een "offerte" formulier invullen met het door jou gekozen RGE-bedrijf of de RGE ambachtsman.
Nadat je de uit te voeren werken hebt begroot, moet je jouw "bestek" naar een kredietinstelling sturen (na het sluiten van een overeenkomst met de Staat), vergezeld van de nodige bewijsstukken (certificaat van het bedrijf dat jouw energieprestatiewerk uitvoert, bewijs van het gebruik van jouw woning als hoofdverblijfplaats, datum van de bouw van de woning, laatste fiscale kennisgeving, enz.)
Er zijn zo’n 20 kredietinstellingen die een overeenkomst met de staat hebben ondertekend: Banque BCP, Banque Chalus, Banque Populaire, BNP Paribas, Caisse d’Épargne, CIC, Crédit Agricole, Crédit du Nord, Crédit Foncier, Crédit Immobilier de France, Crédit Mutuel, Domofinance, KUTXA Banque, La Banque Postale, LCLMA Banque, Natixis, Société Générale, Société Marseillaise de France, Société Marseillaise de France.
Je heeft 3 jaar de tijd om het werk uit te laten voeren vanaf het moment dat de lening wordt verstrekt. Aan het einde van de werkzaamheden moet je de kredietinstelling alle elementen verstrekken die de uitvoering van het werk rechtvaardigen.
Ja, de éco-PTZ is cumulatief. Je kunt immers tegelijkertijd profiteren van de éco-PTZ en de CITE.
[1] Alleen als de woning na 1 januari 1948 is gebouwd
Om energie-gunstige renovatie aan je hoofdverblijf uit te voeren kan in sommige gevallen een tweede renteloze lening worden aangevraagd.
Huidige bezoekers: 89
Met welke Franse belastingen heb je te maken en met welke in je vaderland.
Onze ervaringen en projecten. De plannen en hun uitvoering.
Informatie over het land Frankrijk met vooral geografische gegevens.
Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?
Artikelen die betrekking hebben op het zoeken, vinden, kopen en bewonen van een huis in Frankrijk.
Wat kun je als consument in Frankrijk verwachten en wat zijn de afwijkende regels?
Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?