allesfrans.com
 
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkOnroerendgoedtransactiesVerhuren of verpachtenRenoveren en verhuren met de Denormandie-regeling
 

Renoveren en verhuren met de Denormandie-regeling

dinsdag 5 maart 2019 , door Hanjo

De Denormandie-regeling heeft tot doel vastgoedbeleggers aan te moedigen om een leegstaande, oude en vervallen woning in het centrum van een middelgrote stad te herstellen om deze tegen een redelijke prijs te verhuren en tegelijkertijd te profiteren van een belastingvermindering. Welke regels moeten worden nageleefd en welk belastingvoordeel kun je verwachten?

Het vorige artikel in deze rubriek: Kamers verhuren als "chambres d’hôtes"
Beoordeling:
Bezoeken: 23
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

De wet "Denormandie ancien" - genoemd naar de huidige minister van Steden en Huisvesting, Julien Denormandie - trad in werking op 1 januari 2019. Ze werd ingevoerd door de begrotingswet voor 2019 en is bedoeld als aanvulling op de wet Pinel om de voorwaarden te versoepelen en aan te vullen voor het verwerven van een oud te renoveren pand.

Wat is het doel van de "Denormandie ancien" regeling?

De regeling moet vastgoedbeleggers aanmoedigen om renovatiewerkzaamheden uit te voeren in de binnensteden van middelgrote steden, waar veel leegstaande woningen (appartementen, gebouwen, voormalige commerciële of industriële gebouwen die moeten worden omgevormd tot woningen) in slechte staat verkeren in de particuliere woningvoorraad.

In ruil daarvoor krijgt de verhuurder over de kosten van aankoop en renovatie van het lege pand een vermindering van hun inkomstenbelasting (IR) van maximaal 21% van de totale kostprijs van het onroerend goed (aankoop van het onroerend goed + aankoopkosten + kosten van renovatie of omvorming tot huisvesting). Net als in wet Pinel is het belastingvoordeel afhankelijk van de duur van de huurperiode van de woning.

De maatregel is gericht op beleggers die hun onroerend goed direct of indirect te huur willen aanbieden via SCPI’s, die meerdere gehuurde mede-eigendomspercelen bezitten.

Gemeentes waarvoor de regeling van toepassing is
Abbeville (80) Douai (59) Niort (79)
Agde (34) Draguignan (83) Nogent-le-Rotrou (28)
Agen (47) Dreux (28) Oyonnax (01)
Ajaccio (2A) Dunkerque (59) Pamiers (09)
Albi (81) Dzaoudzi - Pamandzi (976) Pau (64)
Alençon (61) Épernay (51) Périgueux (24)
Alès (30) Épinal (88) Perpignan (66)
Ambérieu-en-Bugey (01) Étampes (91) Persan - Beaumont-sur-Oise (95)
Angoulême (16) Évreux (27) Pithiviers (45)
Annonay (07) Évry (91) Pointe-à-Pitre - Les Abymes (971)
Argentan (61) Fécamp (76) Poissy (78)
Arles (13) Figeac (46) Poitiers (86)
Arpajon (91) Flers (61) Pontivy (56)
Arras (62) Foix (09) Privas (07)
Aubenas (07) Fontainebleau - Avon (77) Quimper (29)
Auch (32) Fontenay-le-Comte (85) Rambouillet (78)
Aurillac (15) Forbach (57) Redon (35)
Autun (71) Fort-de-France (972) Revel (31)
Auxerre (89) Fougères (35) Riom (63)
Avignon (84) Gap (05) Roanne (42)
Bagnols-sur-Cèze (30) Gien (45) Rochefort (17)
Bar-le-Duc (55) Gonesse (95) Rodez (12)
Basse-Terre (971) Grasse (06) Romans-sur-Isère (26)
Bastia (2B) Guebwiller (68) Romorantin-Lanthenay (41)
Bayonne (64) Guéret (23) Rumilly (74)
Beauvais (60) Haguenau (67) Saint-André (974)
Belfort (90) Issoire (63) Saint-Avold (57)
Bergerac (24) Issoudun (36) Saint-Brieuc (22)
Besançon (25) La Flèche - Sablé-sur-Sarthe (72) Saint-Dié-des-Vosges (88)
Béthune - Bruay-la-Buissière (62) La Roche-sur-Yon (85) Saint-Dizier (52)
Béziers (34) Lannion (22) Saintes (17)
Blois (41) Laon (02) Saint-Joseph (974)
Boulogne-sur-Mer (62) Laval (53) Saint-Laurent-du-Maroni (973)
Bourg-en-Bresse (01) Le Creusot (71) Saint-Lô (50)
Bourges (18) Le Lamentin (972) Saint-Malo (35)
Bourgoin-Jallieu (38) Le Port (974) Saint-Michel-sur-Orge (91)
Bressuire (79) Le Puy-en-Velay (43) Saint-Nazaire (44)
Briançon (05) Lens - Liévin (62) Saint-Omer (62)
Brignoles (83) Les Mureaux (78) Saint-Pierre (974)
Brive-la-Gaillarde (19) Libourne (33) Saint-Quentin (02)
Cahors (46) Limoges (87) Sarrebourg (57)
Calais (62) Lisieux (14) Sarreguemines (57)
Cambrai (59) Longwy (54) Sartrouville (78)
Carcassonne (11) Lons-le-Saunier (39) Saumur (49)
Carpentras (84) Lorient (56) Saverne (67)
Castres - Mazamet (81) Lourdes (65) Sedan (08)
Cavaillon (84) Louviers (27) Senlis (60)
Cayenne (973) Lunel (34) Sens (89)
Châlons-en-Champagne (51) Lunéville (54) Sète (34)
Chalon-sur-Saône (71) Mâcon (71) Soissons (02)
Chambéry (73) Mamoudzou (976) Tarare (69)
Charleville-Mézières (08) Manosque (04) Tarascon (13)
Chartres (28) Mantes-la-Jolie - Limay (78) Tarbes (65)
Châteaubriand (44) Marmande - Tonneins (47) Thiers (63)
Châteauroux (36) Maubeuge (59) Thionville (57)
Château-Thierry (02) Meaux (77) Toul (54)
Châtellerault (86) Melun (77) Trappes (78)
Chaumont (52) Mende (48) Troyes (10)
Cherbourg-en-Cotentin (50) Millau (12) Tulle (19)
Chinon (37) Montargis (45) Valence (26)
Cholet (49) Montauban (82) Valenciennes (59)
Cognac (16) Montbéliard (25) Vallauris (06)
Colmar (68) Montbrison (42) Vannes (56)
Compiègne (60) Montceau-les-Mines (71) Verdun (55)
Corbeil-Essonnes (91) Mont-de-Marsan (40) Vernon (27)
Cosne-Cours-sur-Loire (58) Montélimar (26) Vesoul (70)
Coulommiers (77) Montereau-Fault-Yonne (77) Vichy (03)
Creil (60) Montluçon (03) Vienne (38)
Dax (40) Morlaix (29) Vierzon (18)
Dembéni (976) Moulins (03) Villefranche-de-Rouergue (12)
Denain (59) Mulhouse (68) Villeneuve-sur-Lot (47)
Dieppe (76) Narbonne (11) Vire (14)
Digne-les-Bains (04) Nemours (77) Vitré (35)
Dole (39) Nevers (58) Voiron (38)

Op internet: https://www.loi-de-normandie.fr/


 

Het volgende artikel in deze rubriek:

Reacties
 

Allesfrans, ook voor:
  • Werk en inkomen

    Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?

  • Belastingen

    Met welke Franse belastingen heb je te maken en met welke in je vaderland.

  • Overheid

    Wat maakt de Franse overheid zoveel anders.

  • Bouwen en verbouwen

    Alles over het bouwen en verbouwen van jouw huis in Frankrijk en hulp met de benamingen.

Allesfrans, ook voor:
  • Franse samenleving

    We helpen je de Fransen wat beter te leren begrijpen.

  • Geld en bank

    Hoe betaal je in Frankrijk je rekeningen?

  • Energie

    Elektriciteit, olie, gas, kolen, zonne-energie, maar ook water.

© allez-allier/allesfrans 2008-2020 | SPIP | Plan | Mention