allesfrans.com

  • Van schuur tot comfortabele leefruimte

    Van rustiek tot hypermodern maakt de schuur van weleer een comeback, omgetoverd tot een comfortabele leefruimte, met de nadruk op ruim.

  • Wetsvoorstel voor betere erkenning van lokaal verkozenen

    Een wetsvoorstel dat de rechten van gekozen vertegenwoordigers moet versterken en ze ook meer lokale vrijheid moet verlenen om zo dicht mogelijk bij de bevolking te  (...)

  • Al 61 departementen met waterbeperkingen

    De aanhoudende droogte heeft een steeds grotere invloed op het Franse leven.

  • Franse Kerst- en Nieuwjaarswensen

    Een aantal Franstalige wensen voor op jouw wenskaart voor een Franstalige relatie.

  • Hoeveel kW heb je nodig om te verwarmen?

    Je kunt niet zomaar een berekening maken, want er zijn veel factoren die meespelen.

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkVerhuren of verpachtenRenoveren en verhuren met de Denormandie-regeling

Renoveren en verhuren met de Denormandie-regeling

dinsdag 5 maart 2019 , door Hanjo

De Denormandie-regeling heeft tot doel vastgoedbeleggers aan te moedigen om een leegstaande, oude en vervallen woning in het centrum van een middelgrote stad te herstellen om deze tegen een redelijke prijs te verhuren en tegelijkertijd te profiteren van een belastingvermindering. Welke regels moeten worden nageleefd en welk belastingvoordeel kun je verwachten?

Het vorige artikel in deze rubriek: Kamers verhuren als "chambres d’hôtes"
Beoordeling:
Bezoeken: 9
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

De wet "Denormandie ancien" - genoemd naar de huidige minister van Steden en Huisvesting, Julien Denormandie - trad in werking op 1 januari 2019. Ze werd ingevoerd door de begrotingswet voor 2019 en is bedoeld als aanvulling op de wet Pinel om de voorwaarden te versoepelen en aan te vullen voor het verwerven van een oud te renoveren pand.

Wat is het doel van de "Denormandie ancien" regeling?

De regeling moet vastgoedbeleggers aanmoedigen om renovatiewerkzaamheden uit te voeren in de binnensteden van middelgrote steden, waar veel leegstaande woningen (appartementen, gebouwen, voormalige commerciële of industriële gebouwen die moeten worden omgevormd tot woningen) in slechte staat verkeren in de particuliere woningvoorraad.

In ruil daarvoor krijgt de verhuurder over de kosten van aankoop en renovatie van het lege pand een vermindering van hun inkomstenbelasting (IR) van maximaal 21% van de totale kostprijs van het onroerend goed (aankoop van het onroerend goed + aankoopkosten + kosten van renovatie of omvorming tot huisvesting). Net als in wet Pinel is het belastingvoordeel afhankelijk van de duur van de huurperiode van de woning.

De maatregel is gericht op beleggers die hun onroerend goed direct of indirect te huur willen aanbieden via SCPI’s, die meerdere gehuurde mede-eigendomspercelen bezitten.

Gemeentes waarvoor de regeling van toepassing is
Abbeville (80) Douai (59) Niort (79)
Agde (34) Draguignan (83) Nogent-le-Rotrou (28)
Agen (47) Dreux (28) Oyonnax (01)
Ajaccio (2A) Dunkerque (59) Pamiers (09)
Albi (81) Dzaoudzi - Pamandzi (976) Pau (64)
Alençon (61) Épernay (51) Périgueux (24)
Alès (30) Épinal (88) Perpignan (66)
Ambérieu-en-Bugey (01) Étampes (91) Persan - Beaumont-sur-Oise (95)
Angoulême (16) Évreux (27) Pithiviers (45)
Annonay (07) Évry (91) Pointe-à-Pitre - Les Abymes (971)
Argentan (61) Fécamp (76) Poissy (78)
Arles (13) Figeac (46) Poitiers (86)
Arpajon (91) Flers (61) Pontivy (56)
Arras (62) Foix (09) Privas (07)
Aubenas (07) Fontainebleau - Avon (77) Quimper (29)
Auch (32) Fontenay-le-Comte (85) Rambouillet (78)
Aurillac (15) Forbach (57) Redon (35)
Autun (71) Fort-de-France (972) Revel (31)
Auxerre (89) Fougères (35) Riom (63)
Avignon (84) Gap (05) Roanne (42)
Bagnols-sur-Cèze (30) Gien (45) Rochefort (17)
Bar-le-Duc (55) Gonesse (95) Rodez (12)
Basse-Terre (971) Grasse (06) Romans-sur-Isère (26)
Bastia (2B) Guebwiller (68) Romorantin-Lanthenay (41)
Bayonne (64) Guéret (23) Rumilly (74)
Beauvais (60) Haguenau (67) Saint-André (974)
Belfort (90) Issoire (63) Saint-Avold (57)
Bergerac (24) Issoudun (36) Saint-Brieuc (22)
Besançon (25) La Flèche - Sablé-sur-Sarthe (72) Saint-Dié-des-Vosges (88)
Béthune - Bruay-la-Buissière (62) La Roche-sur-Yon (85) Saint-Dizier (52)
Béziers (34) Lannion (22) Saintes (17)
Blois (41) Laon (02) Saint-Joseph (974)
Boulogne-sur-Mer (62) Laval (53) Saint-Laurent-du-Maroni (973)
Bourg-en-Bresse (01) Le Creusot (71) Saint-Lô (50)
Bourges (18) Le Lamentin (972) Saint-Malo (35)
Bourgoin-Jallieu (38) Le Port (974) Saint-Michel-sur-Orge (91)
Bressuire (79) Le Puy-en-Velay (43) Saint-Nazaire (44)
Briançon (05) Lens - Liévin (62) Saint-Omer (62)
Brignoles (83) Les Mureaux (78) Saint-Pierre (974)
Brive-la-Gaillarde (19) Libourne (33) Saint-Quentin (02)
Cahors (46) Limoges (87) Sarrebourg (57)
Calais (62) Lisieux (14) Sarreguemines (57)
Cambrai (59) Longwy (54) Sartrouville (78)
Carcassonne (11) Lons-le-Saunier (39) Saumur (49)
Carpentras (84) Lorient (56) Saverne (67)
Castres - Mazamet (81) Lourdes (65) Sedan (08)
Cavaillon (84) Louviers (27) Senlis (60)
Cayenne (973) Lunel (34) Sens (89)
Châlons-en-Champagne (51) Lunéville (54) Sète (34)
Chalon-sur-Saône (71) Mâcon (71) Soissons (02)
Chambéry (73) Mamoudzou (976) Tarare (69)
Charleville-Mézières (08) Manosque (04) Tarascon (13)
Chartres (28) Mantes-la-Jolie - Limay (78) Tarbes (65)
Châteaubriand (44) Marmande - Tonneins (47) Thiers (63)
Châteauroux (36) Maubeuge (59) Thionville (57)
Château-Thierry (02) Meaux (77) Toul (54)
Châtellerault (86) Melun (77) Trappes (78)
Chaumont (52) Mende (48) Troyes (10)
Cherbourg-en-Cotentin (50) Millau (12) Tulle (19)
Chinon (37) Montargis (45) Valence (26)
Cholet (49) Montauban (82) Valenciennes (59)
Cognac (16) Montbéliard (25) Vallauris (06)
Colmar (68) Montbrison (42) Vannes (56)
Compiègne (60) Montceau-les-Mines (71) Verdun (55)
Corbeil-Essonnes (91) Mont-de-Marsan (40) Vernon (27)
Cosne-Cours-sur-Loire (58) Montélimar (26) Vesoul (70)
Coulommiers (77) Montereau-Fault-Yonne (77) Vichy (03)
Creil (60) Montluçon (03) Vienne (38)
Dax (40) Morlaix (29) Vierzon (18)
Dembéni (976) Moulins (03) Villefranche-de-Rouergue (12)
Denain (59) Mulhouse (68) Villeneuve-sur-Lot (47)
Dieppe (76) Narbonne (11) Vire (14)
Digne-les-Bains (04) Nemours (77) Vitré (35)
Dole (39) Nevers (58) Voiron (38)

Op internet: https://www.loi-de-normandie.fr/


 

Het volgende artikel in deze rubriek:

Reacties
Reacties

Allesfrans, ook voor:
  • Overheid

    Wat maakt de Franse overheid zoveel anders.

  • Werk en inkomen

    Werken in Frankrijk. Wat weten wij erover?

  • Auvergne-Rhône-Alpes

    De regio Auvergne werd in 2016 samengevoegd met de regio Rhône-Alpes.

  • Diensten

    Verschillende soorten dienstverlening.

Allesfrans, ook voor:
  • Tuinrecepten

    AllesFrans, ook voor tuinrecepten: recepten voor en uit de tuin.

  • Consument

    Wat kun je als consument in Frankrijk verwachten en wat zijn de afwijkende regels?

  • Medisch

    Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |