allesfrans.com
 
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkOnroerendgoedtransactiesVerhuren of verpachtenEen deel van je woning (onder-)verhuren
 

Een deel van je woning (onder-)verhuren

dinsdag 26 maart 2019 , door Hanjo

Verhuur je een deel van je hoofdverblijf, dan kan de huur die je ontvangt worden vrijgesteld van inkomstenbelasting.

Het vorige artikel in deze rubriek: Betaal minder belasting door te investeren in verhuring
Beoordeling:
Bezoeken: 74
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Wanneer je bijvoorbeeld een kamer in jouw hoofdverblijfplaats verhuurt of onderverhuurt, kun je in aanmerking komen voor een belastingvrijstelling. Je moet dan aan drie voorwaarden voldoen:

de verhuurde of onderverhuurde kamers maken deel uit van jouw hoofdverblijf;
de verhuurde kamers vormen de hoofdverblijfplaats van de huurder(s) (of hun tijdelijke verblijfplaats indien zij een seizoenarbeidsovereenkomst hebben);
de huurprijs is vastgesteld binnen redelijke grenzen.

Huurlimieten mogen niet worden overschreden

Om dit laatste criterium te beoordelen, publiceren de belastingautoriteiten twee maxima, afhankelijk van de regio. Deze plafonds worden elk jaar herzien en bepalen dus of de huurprijs als "redelijk" wordt beschouwd. In het Bulletin officiel des finances publiques van 20 maart 2019 zijn deze maximale huurprijzen per vierkante meter woonruimte, exclusief lasten, te vinden voor 2019:

  • € 187 in Île-de-France (was € 185 in 2018);
  • € 138 in andere regio’s (was € 136 in 2018).

 

Voorbeeld:

Als je een gemeubileerde kamer van 20 m² verhuurt aan een student in je hoofdverblijf in Parijs, mag de maandelijkse huurprijs exclusief kosten in 2019 (187 x 20)/12 = € 312 bedragen.

Indien de huurprijs het maximum overschrijdt, moeten de ontvangen bedragen worden aangegeven en vallen deze onder de categorie van de industriële en commerciële winst (BIC).

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

Reacties
 

Allesfrans, ook voor:
  • Frankrijk, het land

    Informatie over het land Frankrijk met vooral geografische gegevens.

  • Verzekeringen

    Waar wijkt een Franse verzekering af van de Nederlandse...

  • Consument

    Wat kun je als consument in Frankrijk verwachten en wat zijn de afwijkende regels?

  • Nieuws

    Enkele subrubrieken met nieuwsberichten.

Allesfrans, ook voor:
  • Reizen naar/door Frankrijk

    Genieten, maar je ook aan de regels houden...

  • Verkeer en vervoer

    Afwijkende verkeersregels, autokeuring, invoeren van een auto

  • Franse taal

    Wat wetenswaardigheden over de Franse taal

© allez-allier/allesfrans 2008-2020 | SPIP | Plan | Mention