allesfrans.com

  • CV: het fiscaal vermogen van een voertuig

    Een administratieve eenheid die de hoogte van de leges voor een kentekenbewijs bepaalt.

  • Franse kopen minder vlees bij de slager, maar ze consumeren meer!

    Deze toename van de individuele consumptie is gebaseerd op een toename van de vleesconsumptie buitenshuis.

  • Krachtige aardbeving in Drôme

    5.4: zulke hevige aardbevingen zijn zeldzaam in Frankrijk.

  • Franse Kerst- en Nieuwjaarswensen

    Een aantal Franstalige wensen voor op jouw wenskaart voor een Franstalige relatie.

  • Hoeveel kW heb je nodig om te verwarmen?

    Je kunt niet zomaar een berekening maken, want er zijn veel factoren die meespelen.

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkNieuwbouw in 10 stappen02 - De notaris

02 - De notaris

woensdag 9 februari 2011 , door Hanjo

Bewerkt op dinsdag 12 februari 2019

In deze reeks is dit het vervolg op artikel 01 - Het bouwterrein (kopen).

Het vorige artikel in deze rubriek: 01 - Het bouwterrein (kopen)
Beoordeling:
Bezoeken: 390
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Wanneer het wordt gekocht, is de notaris op zijn post. Daarom moeten we dit niet vergeten in de begroting.

Notariskosten voor de aankoop van te bebouwen grond liggen tussen 7 en 8% van de grondprijs.
In het geval van aankoop van bouwgrond door een particulier, moet de koper in veel gevallen registratierechten tegen een tarief van 5,09% betalen.

Registratierechten (droits d’enregistrement) zijn onderverdeeld in rijksbelasting (0,20%), gemeentelijke belastingen (1,20%) en departementale belastingen (3,60%). Ook is er een heffing (prélèvement perçu au profit de l’État) die wordt geïnd ten behoeve van de Staat (2,50%) over het departementale deel. Effectief bedraagt die belasting dus 0,90%, wat het totaal brengt op 5,09%.

De berekening van deze kosten (frais ordinaires) is redelijk simpel. Tel bij de registratierechten: de notariskosten (émoluments du notaire), de btw, de onkosten en de bezoldiging van de griffier van hypotheken (salaire du conservateur des hypothèques).

Maar de acquisitiekosten variëren, afhankelijk van de aard en de prijs van de verkochte goederen. De "notariskosten" is verdeeld in twee categorieën: een proportioneel deel (émoluments proportionnels) en een vast deel (émoluments de formalités).

De eerste vertegenwoordigen het grootste deel van de bezoldiging van de notaris. Deze vergoeding is evenredig aan de verkoopprijs. Hoe hoger de prijs, hoe lager het percentage! Ze is vastgesteld volgens een officiële, nationale tabel.
De émoluments de formalités bevat onderzoeks- en registratiekosten.

- Het volgende artikel in deze reeks is 03 - Landmeting.

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

Reacties

Allesfrans, ook voor:
  • Geld en bank

    Hoe betaal je in Frankrijk je rekeningen?

  • Verzekeringen

    Waar wijkt een Franse verzekering af van de Nederlandse...

  • Vakantie in Frankrijk

    Genieten, maar je ook aan de regels houden...

  • Medisch

    Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?

Allesfrans, ook voor:
  • Tuinrecepten

    AllesFrans, ook voor tuinrecepten: recepten voor en uit de tuin.

  • Allier Toeristisch

    Toeristische informatie van in en rond de Franse Allier.

  • Diensten

    Verschillende soorten dienstverlening.

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |