allesfrans.com

  • e-Ticket Parijs openbaar vervoer

    De aankoop en validatie van het ticket zal mogelijk zijn vanaf elke compatibele mobiele telefoon.
  • Al 49 departementen willen terug naar 90 km/uur

    Veel voorzitters van Franse departementale raden zeggen voorstander te zijn van een aanpassing van bepaalde wegen naar 90 km/uur.
  • Petitie voor Nutri-Score vereist 1 miljoen handtekeningen

    Verschillende Europese consumentenorganisaties hebben een burgerinitiatief gelanceerd om de Europese Commissie te vragen de Nutri-Score verplicht te stellen.
  • e-Ticket Parijs openbaar vervoer

    De aankoop en validatie van het ticket zal mogelijk zijn vanaf elke compatibele mobiele telefoon.
  • Al 49 departementen willen terug naar 90 km/uur

    Veel voorzitters van Franse departementale raden zeggen voorstander te zijn van een aanpassing van bepaalde wegen naar 90 km/uur.
  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkNieuwbouw in 10 stappen02 - De notaris

02 - De notaris

woensdag 9 februari 2011 , door Hanjo

Bewerkt op dinsdag 12 februari 2019

In deze reeks is dit het vervolg op artikel 01 - Het bouwterrein (kopen).

Het vorige artikel in deze rubriek: 01 - Het bouwterrein (kopen)
Beoordeling:
Bezoeken: 363
  • Druk dit artikel af
  • Email
  • Reactie
  • RSS

Wanneer het wordt gekocht, is de notaris op zijn post. Daarom moeten we dit niet vergeten in de begroting.

Notariskosten voor de aankoop van te bebouwen grond liggen tussen 7 en 8% van de grondprijs.
In het geval van aankoop van bouwgrond door een particulier, moet de koper in veel gevallen registratierechten tegen een tarief van 5,09% betalen.

Registratierechten (droits d’enregistrement) zijn onderverdeeld in rijksbelasting (0,20%), gemeentelijke belastingen (1,20%) en departementale belastingen (3,60%). Ook is er een heffing (prélèvement perçu au profit de l’État) die wordt geïnd ten behoeve van de Staat (2,50%) over het departementale deel. Effectief bedraagt die belasting dus 0,90%, wat het totaal brengt op 5,09%.

De berekening van deze kosten (frais ordinaires) is redelijk simpel. Tel bij de registratierechten: de notariskosten (émoluments du notaire), de btw, de onkosten en de bezoldiging van de griffier van hypotheken (salaire du conservateur des hypothèques).

Maar de acquisitiekosten variëren, afhankelijk van de aard en de prijs van de verkochte goederen. De "notariskosten" is verdeeld in twee categorieën: een proportioneel deel (émoluments proportionnels) en een vast deel (émoluments de formalités).

De eerste vertegenwoordigen het grootste deel van de bezoldiging van de notaris. Deze vergoeding is evenredig aan de verkoopprijs. Hoe hoger de prijs, hoe lager het percentage! Ze is vastgesteld volgens een officiële, nationale tabel.
De émoluments de formalités bevat onderzoeks- en registratiekosten.

- Het volgende artikel in deze reeks is 03 - Landmeting.

 

Het volgende artikel in deze rubriek:

Reacties
Reacties

Allesfrans, ook voor:
  • Frankrijk, het land

    Informatie over het land Frankrijk met vooral geografische gegevens.

  • Medisch

    Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?

  • Tuinrecepten

    AllesFrans, ook voor tuinrecepten: recepten voor en uit de tuin.

  • Justitie, wetten en regels

    Artikelen over de Franse justitie, wetten en regelgeving.

Allesfrans, ook voor:
  • Frankrijk, het land

    Informatie over het land Frankrijk met vooral geografische gegevens.

  • Consument

    Wat kun je als consument in Frankrijk verwachten en wat zijn de afwijkende regels?

  • Auvergne-Rhône-Alpes

    De regio Auvergne werd in 2016 samengevoegd met de regio Rhône-Alpes.

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |