allesfrans.com

  • Een minicamping beginnen

    Mag je in Frankrijk zomaar een minicamping beginnen?

  • Een camping beginnen

    Wat zijn de formaliteiten voor een camping in Frankrijk?

  • CV: het fiscaal vermogen van een voertuig

    Een administratieve eenheid die de hoogte van de leges voor een kentekenbewijs bepaalt.

  • Een minicamping beginnen

    Mag je in Frankrijk zomaar een minicamping beginnen?

  • Een camping beginnen

    Wat zijn de formaliteiten voor een camping in Frankrijk?

  
BeginpaginaEen (t)huis in FrankrijkPrijsontwikkeling bestaande woningen in Auvergne

Prijsontwikkeling bestaande woningen in Auvergne

Een nieuwsflits van vrijdag 29 maart 2019

In 2018 werden meer dan 31.000 vastgoedtransacties in bestaande bouw geregistreerd in de Auvergne. De notarissen van de Auvergne presenteren de barometer van de vastgoedmarkt voor de vier departementen.

De Auvergne vertegenwoordigde in 2018 slechts 3,25% van de vastgoedtransacties in bestaande bouw in Frankrijk. Tegen welke mediane prijs werden deze 31.218 woningen vorig jaar in de Auvergne verkocht?

Allier

  Woningen Appartementen
mediane prijs: € 95.000 € 990/m²
min/max: € 61.000 ... € 140.600 € 770 ... € 1.360/m²
tendens 1 jr: -1,2% -4,6%
tendens 5 jr: +3,3% -6,6%
Voor hoofdstad Moulins
mediane prijs bestaande woning: € 1.100/m²
mediane prijs bestaand appartement: € 1.190/m²

"Het departement heeft zijn juiste prijs hervonden", stellen de notarissen van de Allier. Een oud huis (d.w.z. een huis dat minstens vijf jaar oud is) verkoopt voor gemiddeld € 100.000, en een appartement kost € 1.000/m2.

Maar afhankelijk van de locatie zijn de verschillen groot, net als in de rest van de regio. In Vichy variëren prijzen van € 400 tot € 4.000 per vierkante meter, afhankelijk van de straat, soms zelfs afhankelijk van het gebouw.

Over het geheel genomen worden herenhuizen gemakkelijk verkocht en staan woningen op het platteland vaak langer te koop.

Cantal

  Woningen Appartementen
mediane prijs: € 78.000 € 1.190/m²
min/max: € 45.000 ... € 155.000 € 840 ... € 2.310/m²
tendens 1 jr: -13,3% +16,2%
tendens 5 jr: -23,3% -1,9%
Voor hoofdstad Aurillac
mediane prijs bestaande woning: € 1.000/m²
mediane prijs bestaand appartement: € 1.130/m²

Dit departement heeft de grootste prijsdaling voor eengezinswoningen in vijf jaar tijd meegemaakt, met een daling van 23%. In Cantal zijn er veel tweede woningen. Met de verhoging van de onroerende zaakbelasting en een meer repressief belastingstelsel zien eigenaren van onroerend goed hier geen zin meer in.

Voor oudere appartementen is de trend het tegenovergestelde. De prijzen zijn het afgelopen jaar sterk gestegen met een stijging van 16%. Dit betreft bijna uitsluitend Aurillac.

Haute-Loire

  Woningen Appartementen
mediane prijs: € 115.400 € 1.040/m²
min/max: € 66.300 ... € 170.000 € 850 ... € 1.410/m²
tendens 1 jr: -3,8% -4,5%
tendens 5 jr: -9,8% -5,7%
Voor hoofdstad Le Puy-en-Valey
mediane prijs bestaande woning: € 1.360/m²
mediane prijs bestaand appartement: € 1.040/m²

Net als elders zijn de prijsverschillen in Haute-Loire enorm afhankelijk van de locatie. In het oosten van het departement tussen Le Puy-en-Velay en Yssingeaux loopt de verkoop goed, maar aan de kant van Brioude is de markt complexer.

Het profiel van kopers is vaak hetzelfde: starters, jonge koppels, bewijs dat het departement nog altijd aantrekkingskracht heeft.

Puy-de-Dôme

  Woningen Appartementen
mediane prijs: € 155.000 € 1.740/m²
min/max: € 85.000 ... € 216.000 € 1.380 ... € 2.110/m²
tendens 1 jr: +2,3% +3,0%
tendens 5 jr: -0,2% +3,3%
Voor hoofdstad Clermont-Ferrand
mediane prijs bestaande woning: € 1.860/m²
mediane prijs bestaand appartement: € 1.710/m²

Het departement Puy-de-Dôme is alleen al goed voor bijna de helft van het verkoopvolume van Auvergne (48%), met 15.000 verkopen per jaar in bestaande bouw. De metropool Clermont-Ferrand is nog steeds even aantrekkelijk als altijd. De prijzen blijven er aantrekkelijk, ondanks een lichte stijging (3%).

Het landelijk gemiddelde voor een appartement is 3.500 €/m². In Clermont-Ferrand is het half zo veel.

In totaal heeft de vastgoedmarkt in de Auvergne in 2018 een beperkte stijging van 1% laten optekenen.


Allesfrans, ook voor:
  • Auvergne-Rhône-Alpes

    De regio Auvergne werd in 2016 samengevoegd met de regio Rhône-Alpes.

  • Onze ervaringen

    Onze ervaringen en projecten. De plannen en hun uitvoering.

  • Medisch

    Naar de dokter, de specialist, het ziekenhuis. Hoe werkt de zorgverzekering en hoe kom ik aan een nieuwe bril?

  • Consument

    Wat kun je als consument in Frankrijk verwachten en wat zijn de afwijkende regels?

Allesfrans, ook voor:
  • Allier (Bourbonnais)

    Allier is het meest noordelijke van de departementen van de regio Auvergne-Rhône-Alpes.

  • Bouwen en verbouwen

    Alles over het bouwen en verbouwen van jouw huis in Frankrijk en hulp met de benamingen.

  • Allier Toeristisch

    Toeristische informatie van in en rond de Franse Allier.

© allez-allier/allesfrans 2008-2019 | SPIP | Plan | Mention |